2025如何规避装修合同风险：专家提供的策略与指南

2025如何规避装修合同风险：专家提供的策略与指南合同编号：--本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（发包人）：地址：联系人：联系方式：乙方（承包人）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行位于市区路号的装修工程，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1项目名称：1.2工程地点：1.3工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸和要求进行室内装修施工，包括但不限于地面、墙面、天花板的装饰，水电改造，门窗安装，灯具安装等。第二条施工工期2.1总工期：自年月日起至年月日止，共计天。2.2工期顺延情况：因不可抗力、甲方变更设计或增加工程量、甲方未能按约定提供施工条件等原因导致的工期延误，双方协商后可相应延长工期，并签订书面补充协议。第三条质量标准与验收3.1施工质量要求：乙方应按照国家及地方相关建筑装修装饰工程质量规范（如《住宅室内装饰装修工程质量规范》）进行施工，确保工程符合约定的质量标准。3.2验收程序：a.工程完成后，乙方应提前日通知甲方进行初步验收；b.初步验收后，双方应在日内完成最终验收，并签署《工程竣工验收单》；c.如在验收中发现质量问题，乙方应自接到甲方通知之日起日内完成修复。3.3质量保证：乙方承诺对施工质量提供不少于年的保修期（以工程竣工验收合格之日为准），具体范围包括但不限于因施工原因导致的墙面开裂、地面空鼓、漏水等问题。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款：人民币元（大写：）。4.2付款方式：a.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的%作为定金；b.工程进度至%时，甲方向乙方支付合同总价款的%；c.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同价款。4.3变更与签证：施工过程中若发生设计变更或增加工程量，双方应签订书面补充协议，并明确新增项目的单价和总价，作为合同价款调整的依据。第五条双方的责任与义务5.1甲方责任：a.按时提供施工所需的场地、水源、电源等条件；b.按约定支付工程款项；c.审批乙方提交的设计变更或签证申请，并及时签署相关文件。5.2乙方责任：a.按照合同约定的质量标准和工期完成施工任务；b.负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故；c.保护甲方的财产安全，如有损坏应承担赔偿责任。第六条材料与设备供应6.1材料供应：乙方应提供符合国家环保标准及双方约定的品牌和质量要求的装修材料，并在进场前向甲方提交相关检测报告或合格证明。6.2设备采购：如需使用特殊设备，由乙方负责购买并确保其安全性和合法性。第七条施工安全管理7.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，采取必要措施确保施工现场的安全，包括但不限于悬挂安全标志、设置防护措施等。7.2保险：乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并为甲方的财产在施工期间购买相应的财产保险。第八条违约责任8.1逾期完工：若乙方未能按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款‰的违约金。8.2质量问题：如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修复或返工。8.3单方面解除：任何一方未经协商一致擅自解除合同的，需向对方支付合同总价款%的违约金。第九条合同变更与解除9.1变更程序：双方如需变更合同条款，应签订书面补充协议，并明确变更内容及生效时间。9.2解除条件：因不可抗力导致无法履行合同义务时，双方可协商解除本合同，已施工部分按实际完成情况进行结算。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。11.2通知方式：本合同项下任何通知均应以书面形式送达对方，地址以本合同所列为准，如变更应提前日书面通知对方。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：