2025泰兴市房屋买卖合同

2025泰兴市房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在泰兴市签订：卖方（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：买方（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：鉴于甲方系位于泰兴市区街道小区幢室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方愿意购买该房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的该房屋出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：。1.3该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，其中附属设施包括：其他：。1.4该房屋的坐落位置为：泰兴市区街道小区幢室，具体的规划用途为。1.5该房屋目前的使用状况为：其他：。第二条房屋交易价格2.1双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。2.2该成交价格包含了该房屋的全部价款，包括但不限于房屋价款、装修价款、附属设施设备价款及其他相关费用。2.3该价格不因房屋市场价格波动或其他因素而调整，除非双方另有书面约定。第三条付款方式与期限3.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币万元整（￥），乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户。（2）剩余房款：人民币万元整（￥），乙方应于年月日之前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3付款方式为：现金/银行转账。3.4若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用的状态，并向乙方交付该房屋的钥匙、产权证书及相关文件。4.3房屋交付后，与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。4.4若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款的‰作为违约金。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。（3）甲方不得在房屋交付前将该房屋另行出售或抵押。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款，并履行其他合同义务。（2）乙方应配合甲方办理不动产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。（3）乙方在未取得不动产权证书前，不得将该房屋另行出售或抵押。第六条税费承担6.1因本合同项下房屋买卖行为所产生的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。6.2具体费用的分担方式如下：（1）契税：由乙方承担。（2）增值税：由甲方承担。（3）个人所得税：由甲方承担。（4）印花税：由甲乙双方各承担一半。6.3若因政策调整导致税费增加，增加部分由甲乙双方协商解决，协商不成的，由双方各承担一半。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间履行义务，每逾期一日，应向乙方支付房价款的‰作为违约金。7.2若乙方未按约定时间履行义务，每逾期一日，应向甲方支付房价款的‰作为违约金。7.3若任何一方根本性违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失，赔偿金额不低于房价款的％。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向泰兴市人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并签署书面补充协议。9.2在房屋交付前，若因不可抗力导致房屋毁损灭失的，双方可协商解除合同，已付购房款由甲方退还。9.3若因一方原因导致合同解除的，违约方需向守约方支付房价款的％作为违约金。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日备注：本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况调整。合同签订前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容合法有效。本合同签署后，建议及时办理