餐厅咖啡厅承包经营合同书

餐厅咖啡厅承包经营合同书房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：____________________承租人（以下简称“乙方”）：____________________鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________（地址），建筑面积为________平方米。1.2房屋用途：________（居住/办公/商业等）。乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定的用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租该房屋，应提前________日以书面形式向甲方提出续租申请，并与甲方协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月人民币________元（大写：____________________）。3.2乙方应于每期租金到期前________日支付下一期租金至甲方指定的账户，具体支付方式如下：支付方式：________（银行转账/现金等）收款人名称：____________________收款人账号：____________________3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付的，应按日向甲方支付________%的违约金。第四条押金4.1乙方需于签订本协议时支付押金人民币________元（大写：____________________）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本协议项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第五条房屋的交付与验收5.1本协议签订后，甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。5.2乙方在接收房屋时应当对房屋及设施设备进行检查，并签署《房屋交接清单》作为交付依据。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：拥有该房屋的合法所有权，有权收取租金。负责房屋及其附属设施设备的维修和养护，确保其处于可正常使用状态（自然损耗除外）。不得干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自进入房屋，除非得到乙方书面同意或遇紧急情况。6.2乙方权利与义务：按时足额支付租金及费用。合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护保养，因使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。不得擅自改变房屋结构、装修或添加与原设计不符的设施设备。不得将房屋转租、分租或出借给他人，未经甲方书面同意不得允许其他人使用该房屋。第七条费用承担7.1租赁期间内，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；电话费、网络费、有线电视费等通信费用；物业管理费及垃圾处理费。上述费用由乙方自行向相关部门或服务提供方缴纳，甲方不承担任何责任。7.2房屋的维修费用：如因房屋自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方负责维修并承担相关费用；如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第八条房屋及设施设备的维护与维修8.1乙方在使用过程中发现房屋或设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。8.2甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修，若因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第九条违约责任9.1若乙方未按本协议约定支付租金或费用，逾期超过________日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或出借房屋的，甲方有权解除本协议，并没收押金。9.3因乙方原因导致房屋或设施设备损坏且拒绝修复的，甲方可从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。第十条争议解决10.1本协议履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方