仓库租赁协议解除流程

仓库租赁协议解除流程编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，乙方有意租赁该仓库用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的仓库出租给乙方使用，并约定双方的权利义务。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的仓库，乙方因__________需要，经双方协商一致，决定签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓库符合国家有关法律法规的要求，并具备安全使用条件。

2.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付仓库，并确保仓库内设施齐全、功能正常。

3.甲方有义务对仓库进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的税收政策，依法缴纳相关税费。

5.甲方有义务对乙方进行保密，不得泄露乙方商业秘密。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和使用性质。

3.乙方有义务爱护仓库内的设施，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保仓库内安全。

5.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同的情况下，将仓库恢复原状，并返还给甲方。

6.乙方有义务对仓库内的货物进行妥善保管，确保货物安全。

7.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响甲方其他租赁户的正常使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为进行追讨。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变仓库的结构和使用性质。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家有关法律法规。

双方义务：

1.乙方有义务按照约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方有义务合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和使用性质。

3.乙方有义务爱护仓库内的设施，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方有义务遵守国家有关消防安全的规定，确保仓库内安全。

5.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同的情况下，将仓库恢复原状，并返还给甲方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付仓库租赁费用，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：自本协议生效之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________），支付日期为每月的__________日。

3.预付租金：乙方可在租赁期限内，根据实际情况向甲方预付租金，预付金额不得超过一个月的租金总额，预付款项不计利息。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用仓库产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担，具体费用按实际发生额结算。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金及额外费用。乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或额外费用，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金，直至乙方全额支付为止。

三、财务结算：

1.甲方应在每月的__________日前向乙方出具租金收据。

2.乙方应在每月的__________日前向甲方提供上月水电费、物业管理费等相关费用的支付凭证。

3.双方应在每月的__________日前进行一次财务结算，对上月租金及额外费用的支付情况进行核对。

四、税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，均由甲方自行承担。乙方应依法缴纳其使用仓库产生的相关税费。

五、违约责任：若乙方未按时支付租金或额外费用，除按约定支付滞纳金外，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。

b.若甲方未保证仓库符合安全使用条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

c.若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。

b.若乙方擅自改变仓库结构或使用性质，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方损坏仓库设施，乙方应负责修复或赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁地点：仲裁应在__________进行。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

5.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关条款。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。如不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本协议生效后__________日内向乙方交付仓库，并确保仓库符合租赁要求。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更和终止条款：

1.协议变更：任何一方对本协议的任何条款进行变更，均需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.协议终止：

a.租赁期满或双方协商一致终止本协议，乙方应将仓库恢复原状并返还给甲方。

b.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

d.本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务。

四、通知方式：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过__________（具体方式，如邮寄、快递、电子邮件等）送达对方。

2.通知送达日期以实际收到通知的日期为准。

五、不可分割条款：本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，各部分具有同等法律效力。

六、争议解决：如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件：本协议的附件包括但不限于租赁仓库的具体位置、面积、设施清单等。

九、签署日期：本协议于__________年__________月__________日签订。

附件：

一、需求文档

1.乙方仓库使用需求说明，包括仓库面积、功能需求、存储要求等。

2.乙方提供的货物清单，详细列出需存储货物的种类、数量及特殊要求。

二、设计方案

1.仓库内部布局图，包括货架、通道、照明等设施布局。

2.仓库安全设施设计图，如消防、监控等。

三、技术规格

1.仓库内设施的技术参数，如货架承重能力、照明系统标准等。

2.仓库设备的使用和维护手册。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的仓库产权证明或租赁合同复印件。

2.甲方提供的消防验收、安全评估等相关证书复印件。

3.乙方营业执照、组织机构代码证等合法经营证明复印件。

五、其他辅助材料

1.乙方提交的