顶账房屋买卖合同协议书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

顶账房屋买卖合同协议书(2025版)本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方当事人基本情况1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物的基本情况2.房屋产权转移2.1产权转移的方式2.2产权转移的期限2.3产权转移的手续3.房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的标准4.4验收后的处理5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用6.房屋保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表12.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件12.3房屋买卖合同附件三：房屋维修费用清单13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表13.2合同附件二：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件13.3合同附件三：房屋买卖合同附件三：房屋维修费用清单14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表14.2合同附件二：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件14.3合同附件三：房屋买卖合同附件三：房屋维修费用清单第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1双方当事人基本情况1.1.1买方：姓名/名称，性别/企业性质，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.1.2卖方：姓名/名称，性别/企业性质，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同标的物的基本情况1.3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____单元____室。1.3.2房屋产权证号：________。1.3.3房屋建筑面积：____平方米。1.3.4房屋用途：____。第二条房屋产权转移2.1产权转移的方式本合同项下房屋产权转移采用直接转让的方式。2.2产权转移的期限2.2.1卖方应于____年____月____日前将房屋产权过户至买方名下。2.2.2逾期未办理过户手续的，卖方应每日支付____元违约金。2.3产权转移的手续2.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.3.2卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格本合同项下房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2剩余房屋总价款的____%应于房屋产权过户后____个工作日内支付完毕。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：____年____月____日。3.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。3.4付款地点买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.1.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.1.2逾期未交付房屋的，卖方应每日支付____元违约金。4.2房屋交付的条件4.2.1房屋产权证已过户至买方名下。4.2.2房屋符合国家有关建筑质量标准。4.2.3房屋不存在任何债权债务纠纷。4.3房屋验收的标准买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关建筑质量标准。4.4验收后的处理4.4.1若验收合格，双方应在验收报告上签字确认。4.4.2若验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内修复或退赔相应款项。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围买方仅限于个人居住使用。5.2房屋维护责任5.2.1房屋本体结构、外观的维护责任由买方承担。5.2.2房屋内部设施的维护责任由买方承担。5.3房屋维修费用5.3.1房屋维修费用由买方承担。5.3.2重大维修费用，双方协商解决。第六条房屋保险6.1保险种类本合同项下房屋应购买____险种保险。6.2保险期限保险期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3保险费用保险费用由买方承担。6.4保险理赔保险理赔事宜按保险合同约定执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，视为违约。8.1.2买方未按约定时间支付房屋价款的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限届满后____个工作日内支付违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。9.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内回复是否同意解除合同。9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕。9.3.2合同解除或终止。9.4合同终止的程序9.4.1合同终止后，双方应相互出具书面确认函。9.4.2双方应办理合同终止后的相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决争议的，可选择任何一方所在地的人民调解委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同备案手续11.2.1本合同签订后，双方应于____个工作日内到房地产登记机构办理备案手续。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为____市____区房地产登记机构。第十二、十三条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。第十三、十四条合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表14.1合同附件二：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件14.2合同附件三：房屋买卖合同附件三：房屋维修费用清单第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的定义14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方的责任14.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行其职责，保证提供的服务真实、准确、合法。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。14.5第三方介入的条件14.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.6第三方介入的程序14.6.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.1.1第三方介入的必要性经甲乙双方共同确认。15.1.2第三方具备相应的资质和条件。15.1.3第三方介入不会对甲乙双方的合法权益造成不利影响。15.2.1明确第三方介入的具体事项和范围。15.2.2约定第三方介入的费用和支付方式。15.2.3约定第三方介入的责任和违约责任。第十六条第三方的责任限额16.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限额为____元。16.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第十七条第三方的变更和解除17.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入的合同。17.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十八条第三方的保密义务18.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方的法律适用和争议解决19.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。19.2第三方介入的合同争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落、产权证号、建筑面积、用途等信息。说明：本附件用于证明房屋的基本情况，为合同履行提供依据。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方权益。3.房屋维修费用清单要求：详细列出房屋维修的项目、费用、时间等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为后续维修费用结算的依据。4.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表要求：与附件1内容相同，作为合同附件重复提供。说明：本附件用于补充证明房屋基本情况，确保合同内容完整。5.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件要求：与附件2内容相同，作为合同附件重复提供。说明：本附件用于补充证明房屋产权归属，确保合同内容完整。6.房屋买卖合同附件三：房屋维修费用清单要求：与附件3内容相同，作为合同附件重复提供。说明：本附件用于补充记录房屋维修情况，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。买方未按约定时间支付房屋价款。一方违反合同约定的其他条款