江山居住区（东兴城）施工组织设计

施工组织设计审批表

工程江山居住区（东兴城）项目施工第三编制

名称标段人孙鹏

（江山居住区（东兴城）B组团）

部门审批意见责任人

项目负责人：

项

目年月日

经技术负责人：

理

部年月日

审质量负责人：

批

年月日

安全负责人：

年月日

技术部门负责人：

年月日

公质量部门负责人：

司

级年月日

审安全部门负责人：

批

年月日

生产部门负责人：

年月日

总工程师：

年月日

监理工程师：

监理年月日

单位总监理工程师：

审批

年月日

江山居住区（东兴城）项目施工第三标段

施

工

组

织

设

计

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：

目录

第一章、编制依据........................................5

第二章、工程概况........................................8

第三章、施工部署........................................9

3.1、工程目标........................................10

3.2、管理机构........................................11

3.3、施工方案确立及主要施工方法......................17

3.4、施工总体顺序....................................18

3.5、施工准备........................................20

第四章、施工计划.......................................29

4.1、施工进度计划....................................29

4.2、主要材料进场计划................................30

4.3、主要劳动力安排计划..............................31

4.4、主要机械设备需用计划...........................31

第五章、主要分部（分项）工程施工方法与技术措施.........31

5.1、测量放线........................................31

5.2、基础工程........................................34

5.3、钢筋工程........................................36

5.4、模板工程........................................43

5.5、混凝土工程......................................43

5.6、脚手架工程......................................95

5.7、砌体工程.......................................125

5.8、装饰工程.......................................127

5.9、水暖工程.......................................136

5.10、电气工程......................................148

第六章、季节性施工措施................................157

6.1、雨季施工措施...................................157

6.2、越冬维护措施...................................159

6.3、春季防风解冻期措施.............................163

第七章、各项管理及保证措施............................164

7.1、质量保证措施...................................164

7.2、安全技术措施...................................170

7.3、成品保护措施...................................170

7.4、工期保证措施...................................185

7.5、降低成本措施...................................185

7.6、质量通病预防措施...............................186

7.7、安全生产、文明施工措施.........................193

7.8、防止噪声污染、环境保护措施.....................196

附表一、主要机具设备表.................................199

附表二、主要劳动力计划表...............................200

附表三、施工进度计划横道图.............................202

附表四、现场施工平面布置图.............................203

附表五、现场临时用水、用电平面布置图...................204

第一章、编制依据

1、工程招投标文件和工程签订的施工合同；

2、黑龙江省西埃迪设计研究院设计的施工图纸；

3、《江山居住区(东兴城)第三标段B组团岩土勘察报告》工

程编号(2015-05.2)o

4、国家关于工程施工和验收的法律法规；国家现行有关工程施

工和验收的标准、规范、规程、图集；省、市现行施工和验收规范、

标准、规程、图集及相关的法律法规。

①主要法规

类别名称

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国安全生产法

建设工程质量管理条例

国家建设工程安全生产管理条例

建设工程施工现场管理规定

工程建设标准强制性条文

哈尔滨市建设工程施工现场环境保护基本标准

企业施工现场管理办法

②主要规程、规范

类别君称编号

建筑地基基础施工质量验收规范DB23/721--2003

地下防水工程质量验收规范DB23/724-——2003

建筑地面工程施工质量验收规范DB23/718-——2003

组合钢模板技术规范GBJ214一-2001

钢筋焊接及验收规范JGJ18-2010

冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003

规混凝土结构工程施工质量验收规范DB23/716--2003

混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-——95

程

混凝土外加剂应用技术规范GBJ119一-2003

屋面工程质量验收规范DB23/722-——2003

规

砌体工程施工质量验收规范DB23/717-——2003

范建筑装饰工程施工质量验收规范DB23/712-——2003

钢结构工程施工质量验收规范DB23/714-——2003

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46——-2005

建筑机械使用安全技术规程JGJ33——-2001

建筑施工安全检查标准JGJ59——-2011

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80——-91

建筑施工扣件式钢管肢手架安全技术规程JGJ130—-2011

建筑施工手册（全套）第五版

建筑施工计算手册第三版

③主要图集

编号GB50010-2002编号CJGJ3-2002

编号GB50007-2002编号GB50046-2008

编号JGJ94-2008编号11G101-1

编号03SG409编号11G101-2

编号DBJT29-44-2002编号11G101-3

编号JGJ106编号11G329-1

编号GB50223-2008编号06SG614-1

编号GB50068-2001编号2004G304

编号GB50009-2001编号06J204

编号GB50011-2001编号10J301

编号GB50003-2001编号02J121-1

编号GBJ16-87（2001修订版）编号06J123

编号03G322-3编号03J926

编号03J930-1编号06J305

编号03J201-2编号06J403-1

编号02J121-1编号05J909

编号99J201-1编号02J003

编号LJ813编号05J927-1

编号10J121-1编号

④其它

序号名称

1《质量、环境、职业健康安全管理手册》

2《质量、环境、职业健康安全管理程序文件》

以及其他相应建筑工程和设备安装工程施工规范。

第二章、工程概况

工程名称：江山居住区（东兴城）项目施工第三标段B组团。

工程地点：佳木斯市东郊，佳木斯市东部光复路、长江街、化

工路和江山巷围合路段

建筑概况：江山居住区（东兴城）项目施工第三标段为高层、

多层建筑，建筑形式为群体建筑，总建筑面积为162000m2「该工程建

筑功能布局为住宅，商服，酒店，幼儿园等多功能住宅小区。建筑物

外墙地上部分高层为钢筋混凝土剪力墙、混凝土框架柱、陶粒填充墙、

烧结煤肝石页岩多孔砖等多种形式，地下车库部分混凝土剪力墙。内

墙多层标准层为240,120砌体墙，高层、一二层商服为陶粒填充墙，

地下车库底板防水采用SBS高聚物改性沥青卷材防水分两层粘贴，地

下车库外墙防水采用渗透结晶和SBS防水卷材，进户门采用防盗门，

单元门采用电子对讲防盗门，窗为塑钢窗，采暖为地热，楼梯间为混

凝土地面，不锈钢栏杆扶手。

结构概况：本工程结构形式：多层1-2层为框架结构，3-6层

为砌体结构。高层11层结构形式为剪力墙结构。

基础为钻孔压灌超流态混凝土桩，桩长9m-15m,桩径为小

400mm,桩间采用承台梁连接，楼板、构造柱采用C30现浇钢筋碎桩、

承台梁、阳台及雨篷采用C30碎。地面板厚为100mm,混凝土强度等

级为C30级混凝土。

施工现场概况：该工程位于佳木斯东郊的空旷地带，地势低

洼，北高南低且地势起伏较大，场区地质情况：土层分布从地表到地

下依次为杂填土（耕土）、细砂、中砂。现场自然地坪标高为T.5m

左右，无下室的基础承台、承台梁底标高为-2.500m左右，基础挖深

为1m左右，场区周围交通较便利，电由路旁引入现场，现场打六口

水井供应施工现场生活和施工用水，施工所用材料器具等均由光复东

路运至施工现场。

第三章、施工部署

本工程在施工组织方面做到合理科学、统筹安排，既要有单项统

筹计划（即土、水、电等分部工程计划），又要顾及到整体安排（即单

位工程计划）。结合本工程的施工特点：工期短、质量高；又有工程

量较大的外装饰工程。为此在现有的合同工期内，做好科学管理，统

筹安排，是编制本项目施工组织设计的关键。

3.1、工程目标

3.1.1质量目标

本工程质量目标为“合格”。

3.1.2安全目标

安全生产、文明施工目标：安全质量标准化示范工地。

安全控制目标：

因工死亡率：0因工负伤率小于1.5%。

无重大设备事故无重大火灾事故

3.1.3工期目标：

开工日期：2015年09月26日

完工日期：2016年12月30日

本工程总工期为462日历天。

本工程分为A区、B区两个作业区。三个流水施工段进行施工作

业。（详见施工总顺序施工段划分）

3.2、管理机构

321、项目经理部组织机构

322、项目经理部管理措施

根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量目标、工期目标、

安全目标、文明施工目标、创建新技术推广应用示范工程等。我公司

将按照多年来积累的成功项目管理经验来运作和管理项目，形成以项

目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科

学管理和先进技术及手段的项目管理机制，严格按照标准建的质量管

理体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算

机辅助管理相结合的科学化管理手段，出色地兑现我公司的质量方针

和本工程质量目标。

3.2.2.1项目经理受公司法人代表委托作为本工程委托代理人，

履行业主和我单位签订的合同，以签订的目标责任对项目经理进行过

程和最终效果考核，以此杜绝项目承包带来的弊端，项目员工由项目

经理在我单位内选定聘用，定期考核，竞争上岗。

3.2.2.2本工程总承包单位直接承担的土建与装饰装修安装工

程的各专业施工队由项目经理直接领导，指定分包商，由项目经理部

协调管理。

3.2.2.3与监理师工作的协调

1）在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工

组织设计”进行对施工单位的质量管理。在分包单位“自检”和总承

包专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求予以整

改。

2）贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包

施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程产品质量负有最

终责任。

3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备.材料、器具，均

主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定在使用前需进行物

理、化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。

4）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合

格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出

现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统

一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

3.2.2.4与分包单位间的协调

1）会同发包方（发包方代表）对拟选定的分包单位予以考察，并

采用竞争录用方法，使所选择的分包单位（含供应厂商）无论是资质、

管理、经验上符合工程要求。

2）责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得发包方代

表和总承包商的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。

3）责成各分包单位严格按施工总进度计划和《施工组织设计》

建立质保体系，确保《施工组织设计》所规定的总目标的实现。

4）各分包单位严格按照总承包商制定的总平面布置图“按图就

位”，且按总承包商制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施

工现场的标准化工作。

5）分包单位进场前均与总承包商签订工程承发包合同，严格以

合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。

6）本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地

进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任,

来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯

皮现象而贻误工程或造成经济损失。

7）不断加强对各分包施工单位的教育，提请分包单位增强员工

对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负

责，使产品不污、不损。

3..2.2.5协调方式

1）按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本

节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

2）由总承包商的项目经理负责主持施工协调会。

3）总承包商将会同发包方代表定期（半月）或不定期地组织对工

程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资

料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，

直至中断合同。

4）本项目管理部门以周为单位，向业主和各有关单位反映、通

报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情

况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不

定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确

保工程进度。

3.2.3、质量保证体系

324、安全生产、文明施工环境保护体系

3.3、施工方案确立及主要施工方法

3.3.1施工方案确立

⑴根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制合理的施工

组织设计及各分项工程施工方案，要求施工组织设计和各分项方案必

须经相关部门审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。优先安排

好直接影响项目施工经济效果的、为全场服务的施工设施，如现场供

水、供电、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。

⑵在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方

案，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导

工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流

向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。

⑶明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的

工程指挥系统。组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组施工。

3.3.2、主要施工方法

⑴垂直运输机械：采用4台QTZ400、5台QTZ80、6台QTZ50型塔吊。

⑵钢筋采用现场加工制作，现场绑扎，梁柱主筋直径16mm以上

连接采用滚压直螺纹套筒连接方式。

⑶基础及上部结构混凝土全部采用商品混凝土。采用车载式混

凝土输送泵浇筑墙梁板等部位混凝土和塔吊浇筑柱等部位混凝土。

（4）模板采用木模板，支撑采用648钢管，背楞采用40mmX70mm

方木。

⑸外墙脚手架采用落地式双排钢管脚手架，全部采用绿色密目

安全网全封闭围护。

（6）装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经

有关人员确认后，方能进行全面施工。

⑺整个工程分段分层、分工序展开交叉施工，基础、主体采取

流水段作业。整个工程形成平行流水立体交叉作业

（8）水暖、电气、智能、消防、设备安装工程在主体竣工之后也

应尽早展开施工。

3.4、施工总体顺序

3.4.1、施工作业方式

本着先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土

建，后专业的总施工顺序原则进行部署。本工程应以主体工程的施工

为先导，抓好主体施工阶段的质量和进度是本项目工程管理工作的关

键，为保证工程工期及工程质量，在施工安排上采取平行流水、立体

交叉作业的施工部署。根据有效施工工期较短的情况，在整个施工期

从主体开始边实施交叉作业。主体顶板混凝土强度达到设计强度等级

时即进行填充墙砌筑，并根据完成情况，依次进行后部的装饰、装修

工作。配套工程时刻跟随土建工程施工，在保证质量的前提下保证工

期。

342、施工段划分

在平面上划为二个施工作业区，A区B区采取平行流水段作业，

每区划分三个流水段。采取依次共划分三个流水短。流水施工，穿插

作业

AB段第一施工流水段具体工程项目划分

A区B区

B—D2B—D4

B—DIB—D7

B—D6B—D3

地下车库B—aG4G5B—D5S4

第二流水段工程项目划分

A区B区

B—G2B—G3

B—G7B—S2

B—SIB—G8

B—GIOB—G9

第三流水段工程项目划分

A区B区

B—G15B—G6

B—G716B—G1

B-GilB—S3

B—G12B—G13

B—G14

3.5、施工准备

3.5.1、技术准备

(1)图纸、图集、规范、规程的准备

技术负责人组织施工技术人员熟悉图纸，详细了解工程的结构特

点，落实解决设计存在的问题，并准备本工程所需的规范、标准、图

集等技术资料，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进

行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。同时根据施工需

要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程从开始就受控于技术管

理，从而确保工程质量。

(2)器具配置

序号器具名称型号规格单位数量备注

1全站仪NTS312B台1工

2激光垂准仪M213888台4程

3五线仪EK-455P台2开

4经纬仪DT202C台4工

5水准仪DS32台4即

YJ-50(50m)把4组

6钢卷尺7.5m把10织

5.0m把20进

7塔尺5m根4场

8碎抗压试模100X100X100mm组30

9砂浆试模70.7X70.7X70.7mm组15

10硅抗渗试模175X185X165mm组6

11标养室30m2个1

12振动台500X500台1

13坍落度桶100X200X300套2

14千分尺0〜25mm把1

15台秤500kg台2

16氧气表0〜25MPa,0〜2.5MPa,组2

17乙焕表0〜0.25MPa,0〜4MPa,组2

3.5.2、主要材料准备

3.5.2.1进场时间的保证措施

⑴、项目部物资供应部主要负责材料、构件的采购工作，确保物

资供应计划的落实。

⑵、每道工序施工前7天，技术部门提出材料、构件采购计划和

进场日期，通过项目经理审批后交由物资供应部落实采购。

(3)、公司向项目部提供合格供方名录，这些分供方有多年与我公

司合作的历史，拥有良好的信誉基础，可第一时间保证现货供应。

⑷、公司提供足够的资金支持，保证采购计划的实现。

3.5.2.2材料质量保证措施

⑴、所有材料选择通过国家产品质量认证单位的产品。

(2)、材料、构件具备合格证、产品准用证等条件方可进场。

(3)、进场材料先由材料员和技术员进行进厂检验，合格后，再由

取样员实行见证取样送检复试，合格后方可正式使用。

⑷、自检合格的材料、半成品及时上报监理单位检查验收，履行

报验手续。监理审批同意后方可正式使用。

详见附表主要材料进场计划表。

353、主要施工机械准备

机械设备型式、性能是否先进，投入的数量，时间是否符合施工

的需要，维修保养的效果是否到位，是保证工程能否顺利进行的决定

条件之一，为此制定如下保证措施：

1、设备选择保证

本工程所投入的设备皆为我公司近年采购的设备，设备性能优

良，证书齐全。

2、投入数量和保证

本工程将根据各阶段施工的需要制定详细的设备进出场计划，并

提交公司设备部门和生产部门，以保证设备的及时投入。

3、设备的使用保证

每类设备设定专人使用，负责日常的维护，减小设备损耗，提高

设备效率。配备的机械操作人员技术水平必须与其担任的工作相适

应，需严格遵守持证上岗的规定，做到定人定机定岗位。

4、设备维修和保养保证

项目部设专业机修班建立设备使用和保养制度。设备管理员每周

对现场所有机械设备进行检查，公司设备部门每月组织一次设备检

查，发现问题及时处理。项目部对机械设备进行挂牌标识，确保机械

设备完好。

详见附表中主要施工机械设备进场计划表。

354、人员准备

根据我公司施工队伍的组织形式，对本工程实行专业施工队伍施

工，突出专业化施工。针对此工程，我单位已经组织完成所有施工管

理人员，而施工人员将根据现场需要，分批进场并在内部备足各类专

业的施工操作人员。劳动力安排计划是保证工程完成的各项目标的前

提之一，必须保证劳动力供应的及时、充足，劳动者岗位技能娴熟，

各专业劳动力配备齐全，为此制定如下措施：

（1）劳动力供应

本工程劳动力全部与专业劳务公司签定合同，由劳务公司统一选

择、组织。同时我公司下属有多家施工单位，可以根据本工程具体情

况，在全公司范围内调配劳动力，保证阶段劳动力的供应。对于农忙

季节，我们采取提高工人工资的办法，鼓励工人不必返乡，保证队伍

的稳定。

(2)劳务队伍素质

各专业劳务队的整体素质是决定工程质量和进度的关键因素，我

公司多年来已形成固定的劳务队伍供应链，这些队伍具有多年施工经

验和施工履历。本工程对施工队的选择上中，进一步提高等级技工的

比例要求，提高队伍的整体素质。进场前，对工人进行各种必要职业

技能培训，关键的岗位必须持上岗证上岗。作业前做好班前交底，让

工人了解施工方法、质量标准、安全注意事项等。

操作者良好的职业道德是质量管理的关键。队伍进场后项目部对

所有劳务人员进行道德培训，树立劳务人员的企业员工意识、形象意

识、进步意识，提高劳动者岗位敬业精神。

3)劳动者工作、生活环境

施工过程中现场采取严密的安全防范措施，保证劳动者作业安

全；施工现场实行封闭管理和登记制度，保证施工现场的治安安全；

同时公司为每个劳动者提供意外伤害保险，保证劳动者意外伤害后能

及时得到治疗。

现场为劳动者提供舒适的作业、休息、就餐和娱乐条件，设有食

堂、医疗室、活动室以及淋浴室等设施，保证劳动者工作的愉悦心情。

4)农民工工资

与每位劳动者签定劳务合同，建立劳动者用工档案，实行工资直

接发放制度，保证劳动者工资的落实，防止工资被挪用的问题。

5)对劳动力的能动性管理

实行员工的劳动与效益挂钩制度，建立奖励机制，奖罚分明，及

时兑现，充分调动工人的积极性。

详见劳动力计划表。

355、现场临建及施工道路准备

作好三通一平工作，用推土机将现场的垃圾及杂物铲平清净，修

建施工现场的运输道路。地下隐蔽碍障会签。

本工程的施工现场比较宽阔，施工环境比较好。根据工程施工的

需要，结合本工程安全文明施工目标的要求，根据建设部JGJ59-2011

《施工现场安全文明施工检查标准》以及佳市的有关规定进行本工程

施工平面布置。

1、布置方法

(1)围墙及大门

在现场周边修建2.85米高、240厚红砖围墙，围墙内外抹灰、刷

涂料，并做好宣传标语。设2个主入口。

(2)道路

在主入口处，设6米宽主运输道路，场区内设4米宽循环运输道

路，与主道路相连通往各材料堆场、库房等。各通道采用200mm厚

C20混凝土刚性路面。

(2)办公区

施工现场设办公室一处，总面积680m2。

办公室采用二层彩钢板房，设办公室、会议室、活动室等房间。

标养室采用彩钢板房，面积30m2,室内设置标养设备控制温湿度。

(3)食堂

生活区设食堂一处，彩刚板总面积150平方米。

(4)浴室及厕所

施工现场设浴室一处；设水冲式厕所一处。厕所和浴室配有上下

水及消毒设施。厕浴间墙地面铺墙地砖，塑料扣板吊棚。

详见施工平面布置图。

356、施工临时用水、用电准备

一、临时用水

现场划分为两个施工区，每个施工区打井三眼，工人食堂、宿舍各

一眼，共6眼。深度10m,采用DN100给水管,满足施工、生活和消防

的供水。

施工用水准备

建筑工地临时供水主要包括：生产用水和消防用水两种。

生产用水:工程施工用水、施工机械用水。

1、工程用水量计算：

工地施工工程用水量计算公式：

K--M降

%1b8x3600

其中：q1——施工工程用水量（L/s）；

K]——未预见的施工用水系数，取1.05；

Qi——年（季）度工程量（以实物计量单位表示），取值列

下表；

N1——施工用水定额，取值列下表；

T,——年（季）度有效工作日（d）,取365.00天;

b——每天工作班数（班），取1.00；

K2—用水不均匀系数，取1.50。

工程施工用水定额列表如下：

序号用水额定Ni工程量Qi用水名称

1200L/m~35000m~3混凝土自然养护

2150L/nT312000m'3砌筑工程全部用水

330L/nT2130000m~2抹灰工程全部用水

经过计算得到q】=9.55L/So

2、冲洗汽车用水量：

400L/（辆.D）*20=8000L按12小时作业则q2=0.185/S

3、消防用水量计算：

根据消防范围确定消防用水量q3=10L/So

4、施工工地总用水量计算：

施工工地总用水量Q按照下面组合

本例中：(qi+q2)*l.05=10.22L/S

经过计算得到总用水量：Q=10.22L/So

计算的总用水量还应增加5%,以补偿不可避免的水管漏水损失。

5、供水管径计算：

工地临时网路需用管径，可按下式计算：

、冗•v»1000

其中：d—配水管直径(m)；

Q—施工工地总用水量(L/S),取Q=10.22(L/S)；

v----管网中水流速度(m/s),取v=l(m/s)。

供水管径由计算公式:d=[4xl0.22/(3.14x1x1000)]°-5=0.114m=

114mm

考虑用水的不同时性决定临时网路需用内径为80mm供水管。

所以，综合以上结果搅拌料场设置外径为D40尼龙管供水。

6、供水系统说明：

1、施工生产用水采用4套独立供水系统，每套系统由潜水泵抽地

下水到现场设置的3t水箱内；水箱内设缆式液位控制器确保3t水箱内

始终保持一定水位，再由变频控制器控制的的水泵把水通过管网送到

各栋楼的搅拌站，

2、施工生产抽地下水到水箱的潜水泵口径为DN50,由水箱抽水

到施工现场管网采用流量为＞11L/S;压力为5KG水泵，控制采用变频器

控制为了确保高层施工用水；压力变送器给定电流整定与4.5KG相对

应的给定电流，因变频器工作时有高次谐波所以对水泵电机的绝缘要

求较高，水泵电机绝缘等级＞E级。

3、3t水箱按标准图集采用钢板现场焊接；水箱不设液流管，水

箱底部设排污阀。

4、管路全部采用尼龙管。

二、临时用电

具体见《临时用电施工方案》

第四章、施工计划

4.1、施工进度计划

开工日期：2015年09月26日

完工日期：2016年12月30日

本工程总工期为463日历天。

本工程分为A区、B区两个作业区。三个流水施工段进行施工作

业。施工作业方式本着先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，

后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。本工程应以主

体工程的施工为先导，抓好主体施工阶段的质量和进度是本项目工程

管理工作的关键，为保证工程工期及工程质量，在施工安排上采取平

行流水、立体交叉作业的施工部署。根据有效施工工期较短的情况，

在整个施工期从主体开始边实施交叉作业。主体顶板混凝土强度达到

设计强度等级时即进行填充墙砌筑，并根据完成情况，依次进行后部

的装饰、装修工作。配套工程时刻跟随土建工程施工，在保证质量的

前提下保证工期。

1.结构施工

正负零以下基础部分于2015年11月24日完成；

主体结构于2016年09月5日完成。

2.装饰工程施工

2016年06月25日开始装饰工程，于10月25日完工。

3.进度控制点

根据本工程实际情况制定以下四个进度控制点：

第一进度控制点：2015年11月24日，正负零以下结构；

第二进度控制点：2016年09月5日，主体结构完工；

第三进度控制点：2016年10月5日，装饰基本完成；

第四进度控制点：2016年12月30日，工程竣工。

为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工

进度计划和施工流水节拍进行。

详见附表施工进度计划

4.2、主要材料进场计划

4.2.1工现场根据工程进度，事先提前提出需用的各种材料计

划，比如钢筋、水泥、砂、石、钢管、扣件、模板、碎量等。该部分

材料根据工程进度陆续进场，确保满足现场施工需求。

4.2.2资金保证

我公司根据该工程的实际情况，从公司本部调拨足够的资金，保

证现场材料采购的需求。

4.2.3供货保证

我公司有长期合作的材料设备供应商，材料来源稳定，根据工程

进度需要，各种材料设备有计划、有组织的陆续进场，保证现场的施

工顺利进行。

4.3、主要劳动力安排计划

详见附表主要劳动力计划表

4.4、主要机械设备需用计划

详见附表主要机械设备需用计划表

第五章、主要分部(分项)工程施工方法与技术准备措施

5.1、测量防线

5.1.1、施工测量放线施工技术措施

本工程为小区住宅多个单体工程群楼作业、结构多样，精度要求

严格，为确保工程定位与尺寸的质量，决定成立由技术负责人负责的测

量小组。同时严格执行《工程测量规范》(GB50026-2007),《建筑变

形测量规程》(JGJ/T8-97)等规范要求，认真学习、熟悉图纸，使工程

的各个部分在脑海中有个明确的立体形象，同时核对图纸的各个部分是

否相符。操作细致耐心，一切定位、放线均经自检、互检合格后，提请

验线工作，使误差控制在最小限度内。

5.1.2施工方法

依测量定位依据规划图与建设单位给出的坐标点和和水准点，使

用全站仪投点，定位建筑物，按照先整体后局部和高精度控制低精度的

工作程序进行。标高采用往返“精密水准”测量。垂直方向采用经纬仪

控制。由放线员进行放线，技术员验线，经建设单位、监理单位复核后

方可进行下道工序。

5.1.3、轴线控制、平面轴线控制网的建立

(1)基准平面控制网的设置以建设单位提供的基准点为基础，根

据施工图纸以主要轴线为控制轴线建立平面控制网。

(2)为了在施工过程中能有效地实施测量控制，将主控轴线延伸

至基础开挖范围以外，设置准永久性控制点。基准点设置要求稳定、可

靠、通视，并在坐标控制点投测完毕后，互相之间进行校核，要求其边

长相对中误差不大于1/30000,测角中误差不大于7"no之后加强对控

制网的保护工作。

(3)在桩基础施工完毕后，将主控轴线用经纬仪投测到承台垫层

上，并在垫层表面对投测下来的主控轴线进行校核，将误差控制在允许

范围内。

(4)根据施工图各轴线与主轴线的关系，逐一在垫层上放出各轴

线，之后放出各基础边线与柱边线，进行各轴线间复核准确后，画上红

漆标志，作为绑扎钢筋、立模的依据。

(5)基础完成后，将主控轴线投测到基础梁上，放出各柱与各轴

线，做为支模依据。

5.1.4、建筑物轴线竖向投测点控制

1、在一层顶板上设置四块钢板做为向上投测点的依据，

2、埋件为200X200义10铁件，埋件中心距两个方向的轴线均为

500mm。

3、在每层进行投测中，必须层层向下引通线，每层都必须通到

一层基准点上。

4、在投测过程中，投测人用对讲机指挥上层人员进行对点引测。

5、上下层各派一名技术员、放线员进行对点。

6、竖向垂直度控制在5mm以内。

5.1.5、±0.00米以上标高引测施工方法

1、±0.00米以上引测点为竖向投测点，向上引测时至少要由三

处向上引测、以便于相互校核。

2、将水准仪安置在施工层上，尽量做到前、后视线等长，来抄

测下面传递上来的水平线、误差±2mm以内。

3、在向上量高差时，所用钢尺应经过检定，在向上拉尺时，尺

身铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。

5.1.6、抄测的报验

当每段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验

单，报验单必须写明层数、部位、报验内容，以便能及时验证各轴线

的正确程度状况。

5.2、基础工程

本工程基础为桩基础，钢筋混凝土承台底板、地下室墙柱梁板。（桩

基础工程详见桩基施工方案）。

5.2.1、土方工程

⑴、施工方法：土方采用机械开挖人工修边清理基底自卸汽车外

运的方法施工。施工顺序：测量放线一场地整平土方开挖（建设单位

分包）一桩基础施工（建设单位分包）一挖承台、基础梁、防水底板

土方开挖一浇注承台、防水底板混凝土垫层一截破桩头一试桩合格

一承台碎模板（有地下室用砌体砖胎膜）一抹找平层（有地下室工程）

一防水层（有地下室工程）一防水保护层（有地下室工程）一绑扎承台、

防水底板及墙柱插筋一浇注承台、防水底板混凝土一地下室墙柱、梁板

混凝土（有地下室工程）一地下室墙柱、梁板保温层保护层（有地下室

工程）一土方回填

（2）、技术措施:

①本工程土方工程分两部分开挖桩基础工程施工前开挖一次，

承台、承台梁土方为桩基础工程施工后进行，为保证地基土质质量防

止打桩机械对地基的破坏，一次开挖比设计深度提高500mm,二次开

挖比设计深度提高200mm,剩余部分采用人工挖土清理基底以免扰动

基础土层，工程配备大（小型）型反铲式挖掘机，并对操作人员进行

技术交底，由技术人员进行跟班作业。

②土方运输采用多辆自卸车进行，开挖后的土方除留有回填土

外，余土全部外运。

③土方开挖前，要对地下管道、电缆、沟道等了解清楚，征得

各主管部门的意见，并在会签单上签署意见后方可开工。

④基槽开挖完成后要由建设单位、设计单位、勘察单位、监理

单位、施工单位五方负责人对基坑进行检测无误后方可进行下道工序

施工。

5.2.2、承台及承台梁施工

⑴、无地下室承台及承台梁采用木模板支模方法施工。

⑵、模板采用木胶合板，40mm*70nlm木方。

（3）、钢筋采用施工现场制作，人工绑扎的方法施工。

⑷、进场的钢筋必须有出厂合格单并进行二次复试，合格后方准

使用。

⑸、承台及承台梁的主筋采用直径N16采用单面焊接(搭接长度

10d),其他采用绑扎连接进行连接，钢筋保护层采用高强塑料定位卡,

对于通过承台处的承台梁及底板筋均用小18钢筋棍支起以保证不发

生变形。

(6)、碎采用商品碎，浇注后的碎采用浇水养护，并按要求留置试

块。

⑺、要对进场的商磅，进行坍落度的检查每台班为2-4次。

5.2.3、基础回填土

(1)、土方回填前要清除基坑内的杂物，回填土不准用腐植土，

淤泥及大土块，如有大土块必须打碎后再回填。

⑵、高低不等的地方回填土，先填低处直至与高处相平时再分

层夯填，分段施工时的接头处填成阶梯形，不准用斜坡和直缝相衔接。

⑶、回填土采用立式电动打夯机分层进行夯实，每次夯实厚度

不大于250mm,填土要大至平整后依次夯实，夯打遍数为3-4遍，以

达到设计密实度为准。

(4)、对立式电动夯不便施工的边角处的回填土采用人工夯实，

一夯压半夯，夯夯相连，夯高过膝每层至少夯三遍。

5.3、钢筋工程

钢筋工程的质量对于结构工程质量关系很大，因此施工过程中强调

过程控制，对本分项施工的全过程进行全面检查预控，检查的重点在于:

锚固、接头、抗震规定、钢筋到位、保护层、审图把关。

5.3.1钢筋连接方法

(1)钢筋连接

钢筋水平连接：直径216mm钢筋连接采用滚压直螺纹套筒连接和

焊接，直径＜16mm的钢筋连接均采用绑扎连接。

钢筋竖向连接：直径6mm钢筋连接采用滚压直螺纹套筒连接，

直径G6mm的钢筋连接均采用绑扎连接。

钢筋连接位置、搭接长度、连接质量严格按照设计及相关规范标

准执行。

钢筋接头位置应互相错开，接头端部距钢筋弯起点不小于10d,

受拉区段同一截面面积不超过钢筋总数的50%,钢筋连接做到表面

顺直、端面平整、截面与钢筋轴线垂直，不歪斜、滑丝。

(2)钢筋剥肋滚压直螺纹施工工艺

1)施工机具

钢筋剥肋滚压直螺纹机、限位挡铁、螺纹环规、力矩扳手及普通

扳手等。

2)施工准备

A、参加滚压直螺纹接头施工的人员必须进行技术培训，经考核

合格后方可持证上岗操作。

B、钢筋应先调直再加工，切口端面要与钢筋轴线垂直，端头弯

曲、马蹄形严重的要切去，但不得用气割下料。

3)施工工艺

A、工艺流程

预接：钢筋端面平头一剥肋滚压螺纹一丝头质量检验一利用套筒

连接一接头检验

现场连接：钢筋就位一拧下钢筋保护帽和套筒保护帽一接头拧紧

一作标记一质量检验

B、钢筋丝头加工

①按钢筋规格调整度棒并调整好滚丝头内孔最小尺寸。

②按钢筋规格更换涨刀环，并按规定的丝头加工尺寸调整好剥肋

直径尺寸。

③调整剥肋挡块及滚压行程开关位置，保证剥肋及滚压螺纹的长

度符合丝头加工尺寸的规定。

④钢筋丝加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或

连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被

损坏或污染。

⑤使用扳手或管钳对钢筋接头拧紧时，只要达到力矩扳手调定的

力矩值即可。

表2-8丝头加工尺寸(mm)

剥肋直

规格螺纹尺寸丝头长度完整丝扣圈数

径

15.0±

16M16.5X222.528

0.2

1816.9±M19X2.527.5N7

0.2

18.8±

20M21X2.53028

0.2

20.8±

22M23X2.532.529

0.2

23.7±

25M26X33529

0.2

30.5±

32M33X345Nil

0.2

4）连接钢筋注意事项：

A、钢筋丝头经检验合格后保持干净无损伤。

B、所连钢筋规格必须与连接套规格一致。

C、连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两

头往中间或中间往两端连接。

D、连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接

套之后，再用力矩扳手拧紧张钢筋接头；连接成型后用细油漆作出标

记，以防遗漏。

E、力矩扳手不使用时;将其力矩值调为零，以保证其精度。

5）钢筋连接质量检查

A、检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套这间无

间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭

矩扳手对接头质量进行抽检。

B、用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。

6）成品保护

A、成型钢筋应按部平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐,

防止钢筋变形、锈蚀、油污。

B、及时将套丝后的钢筋用胶套管保护，防止损伤丝扣。

3.5.2钢筋保护层控制

钢筋保护层的控制，是保证工程质量的一个重要项目，实际施工

时必须严格控制，具体要求如下：

1、墙、柱钢筋

墙、柱保护层采用在柱的上中下三段安装塑料垫块控制。垫块安

装在角筋上,据此控制柱主筋位置。通过严格控制模板的支模误差（模

板位置、垂直度、行列通线）来保证柱主筋的正确位置。

2、梁筋

所有梁主筋保护层采用大理石垫块控制，间距@500。

3、板钢筋

A、板下部钢筋保护层采用理石垫块控制，间距@500*500一个；

B、板负弯矩筋

板负弯矩筋控制应抓住以下几点：

负弯矩筋的标高及位置特别是悬挑构件应作为控制重点，必须进

行标高检测，合格后方可进行混凝土浇筑。混凝土浇筑时，工人严禁

踩踏钢筋。

板（包括除地下室底板外，其他全部楼层板）负弯矩筋和板上层

钢筋标高控制主要采用铁马凳上铺水平架立筋控制，铁马凳（采用直

径12mm三级钢筋制作，顶撑宽度为200mm,底腿长度均为200mm,高

度同板厚）间距@1000*1000,架立筋采用直径14nlm三级钢筋纵横向

通长设置，架立筋不替代设计配筋，当为悬挑板时，铁马凳间距

@500*500o如下图：

0120500^500

POP15a200

板内负筋铁马示意图

“018

ITfe纲筋支柱

阳台、雨篷、挑檐、大面积板筋等负筋通常焊接铁马凳示意图

3.5.3质量保证措施

1、严格控制保护层垫块的数量，以保证主筋位置的准确。

2、板筋必须画线绑扎，保证钢筋间距的准确。

3、直螺纹连接套应有产品合格证和检验报告，材质儿何尺寸与

直螺纹加工应符合设计和规范要求。连接套必须逐个检查，要求管内

螺纹圈数、螺距、齿高等必须与锥纹校验塞规相咬合，螺纹圈数符合

要求。

4、钢筋清理

对收到油污或泥土污染的钢筋要及时处理干净，以保证混凝土对

钢筋的握裹力。

3.5.4质量标准

项允许偏差

项目检查方法

次(mm)

1绑扎钢长度±10观察，钢尺检查。

筋网网眼尺

±20

寸

绑扎钢长±10

2观察，钢尺检查。

筋骨架宽、高±5

3