合同协议模板承包合同

合同协议模板承包合同甲方（发包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体承包事项]达成如下协议：一、承包标的物或服务的具体描述1.标的物详情本次承包涉及的标的物为位于[详细地址]的[具体不动产名称]，包括但不限于[列举不动产包含的具体部分，如土地、建筑物、附属设施等]。该不动产面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。建筑物为[建筑结构类型，如框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，已取得的产权证书编号为[具体编号]。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯等]，附属设施的状况以本合同签订时现状为准。2.服务内容乙方承包的服务内容为对上述标的物提供[详细服务类型，如物业管理、运营管理、维护保养等]。具体包括但不限于：物业管理服务：负责标的物区域内的环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的日常维修保养等工作，确保区域内环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。运营管理服务：制定并执行标的物的运营计划，包括但不限于招租、招商活动策划与执行、租户关系维护等，以实现标的物的合理利用和经济效益最大化。维护保养服务：定期对标的物的建筑物结构、水电设施、消防系统、电梯等进行全面检查和维护保养，及时发现并处理潜在的安全隐患，确保标的物始终处于安全、适用的状态。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[X]年/月/日。2.承包期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在期限届满前[X]个月书面通知对方，合同到期后终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对标的物的承包经营管理情况，提出意见和建议。有权对乙方违反本合同约定的行为提出异议，并要求乙方限期整改。在承包期限内，有权按照法律法规及本合同约定收取承包费用。对标的物享有所有权，有权在不影响乙方正常承包经营的前提下，对标的物进行合理使用和处分，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设施设备清单等，确保乙方对标的物的状况有充分了解。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请相关许可证照等，但乙方应承担办理手续所需的费用。保证标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常承包经营的权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，如协调与周边单位或居民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营管理标的物，享有承包经营所产生的收益。有权根据实际经营需要，在不改变标的物主体结构和用途的前提下，对标的物进行合理改造和装修，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造装修费用由乙方自行承担，承包期限届满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或折价补偿。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理相关手续、提供资料等。对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方限期整改。如甲方拒不整改或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用承包标的物，不得擅自改变其用途或转让、转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行承包经营管理义务，确保标的物的正常使用和运营，维护标的物的良好形象。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项，承担承包经营过程中产生的各项税费及其他费用。负责承包标的物的日常维护保养和安全管理工作，确保标的物的安全使用，如因乙方原因导致标的物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方报告承包经营情况，接受甲方的监督检查。在承包期限届满或提前终止合同后，按照甲方要求及时办理交接手续，返还承包标的物。四、承包费用及支付方式1.承包费用本合同承包费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的计算方式为[详细说明计算依据，如按照标的物面积、经营收益比例等]。如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致承包费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每年/月/季度的[具体支付日期]前，将当年度/月度/季度的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途为保证乙方全面履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方的损失。3.在承包期限届满或提前终止合同且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的[X]个工作日内，将保证金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方的承包经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定收取承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用承包标的物，擅自改变其用途或转让、转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还承包标的物。若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行承包经营管理义务，导致标的物出现损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的保证金，并要求乙方支付承包费用总额的[X%]作为违约金。若乙方未按时足额支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还承包标的物。若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[详细列举附件内容，如标的物清单、设施设备清单