店面转租转让合同协议

店面转租转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）进行转租转让，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况及经营范围1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，其周边显著位置设有明确的标识，便于识别和寻找。店面所在建筑物为[建筑物名称]，共有[X]层，该店面位于第[X]层。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积或经双方共同测量确认的面积为准。3.经营范围：该店面目前用于经营[具体经营范围]，店内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]等，均配套齐全且能正常使用。二、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店面转租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含店面现有装修、设备设施、库存商品、品牌经营权、客户资源以及租赁合同剩余期限内的租赁权益等所有与店面经营相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体支付期限]前支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店面转租转让费用。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用店面。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该店面拥有合法的转租转让权，且该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、租赁合同履行情况等与店面相关的重要信息。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与原房东沟通协调等。在本合同履行期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内自主经营该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面经营范围或进行违法违规经营活动。承担店面交接后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。妥善保管和合理使用店面内的设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。在本合同期满或解除后，按照原状返还店面及相关设施设备（正常损耗除外）。四、店面交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让费用后的[X]个工作日内进行店面交接。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店面内的设备设施清单（详见附件一），双方应按照清单进行逐一核对，确保设备设施数量、质量及运行状况符合要求。店面的装修、装饰情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。库存商品清单（详见附件二），双方应共同清点库存商品的种类、数量、规格等，并确认商品的质量状况。客户资料、会员信息、供应商信息等相关经营资料。与店面经营相关的其他物品及资料。3.交接手续：双方应在店面交接现场共同签署《店面交接清单》（详见附件三），对交接内容进行详细记录。交接清单应由双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、租赁合同的变更与延续1.租赁合同变更：若原租赁合同中存在需要变更的条款，如租金、租赁期限、经营范围限制等，甲乙双方应共同与原房东协商，在本合同签订后的[X]个工作日内办理租赁合同变更手续。变更后的租赁合同条款应经甲乙双方书面确认，并作为本合同的附件。2.租赁合同延续：若乙方有意在原租赁合同期满后续租该店面，应在原租赁合同期满前[X]个月书面通知甲方，甲方应协助乙方与原房东协商续租事宜。如乙方成功续租，本合同中关于店面转租转让的相关条款继续有效，但双方应根据续租后的实际情况对转让费用、租金等进行相应调整，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知店面相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按时协助乙方办理店面交接手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方正常经营活动的，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方对该店面不具有合法的转租转让权，导致本合同无效或无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变店面经营范围或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复店面原状，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用店面内的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权从转让费用中扣除相应金额。若乙方未按照本合同约定的期限返还店面及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面及设施设备，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括店面