店铺选址服务合同协议

店铺选址服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有意寻找合适的店铺选址并委托乙方提供相关服务，乙方具备专业的店铺选址服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.乙方负责根据甲方的需求和条件，对符合甲方经营业态、预算等要求的潜在店铺选址区域进行全面的市场调研和分析。包括但不限于该区域的商业环境、人流量、消费水平、周边竞争对手情况、交通便利性、政策法规等方面的调查研究。2.通过实地考察、数据分析、与相关部门沟通等方式，筛选出若干符合甲方要求的店铺选址备选方案，并向甲方提供详细的选址报告，报告内容应涵盖每个备选店铺的具体位置、面积、租金水平、周边配套设施、发展潜力等信息。3.协助甲方与店铺业主或出租方进行沟通、洽谈租赁事宜，包括协助甲方进行租赁合同条款的审核、谈判，提供专业的租赁建议和风险评估等，直至甲方与店铺业主或出租方达成满意的租赁协议并签订租赁合同。（二）标的物描述1.选址区域范围：本次店铺选址服务的目标区域为[具体城市名称][具体商圈或区域名称]及其周边符合甲方经营业态定位的相关区域。2.店铺类型及规模：甲方拟开设的店铺类型为[详细描述店铺经营的业务类型，如餐饮、零售、美容美发等]，预计店铺经营面积为[X]平方米左右，实际面积以最终租赁合同约定为准。3.选址标准商业环境：店铺应位于商业氛围浓厚、人流量较大的区域，周边有成熟的商业配套设施，如购物中心、写字楼、居民区等，能够吸引目标客户群体。交通便利性：距离公交站点、地铁站等公共交通枢纽较近，方便顾客到达；周边道路宽敞，停车设施完善，便于顾客驾车前来消费。租金水平：综合考虑甲方的预算和预期收益，店铺租金应控制在每月不超过[X]元的范围内，租金递增方式及幅度应符合市场行情且在甲方可承受范围内。店铺条件：店铺应具备良好的建筑结构和空间布局，可进行合理的装修和改造以满足甲方经营需求；水电、燃气等基础设施供应稳定，具备完善的消防、环保等安全设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供店铺选址服务。有权对乙方提供的选址报告和备选方案提出意见和建议，并要求乙方根据甲方反馈进行调整和完善。在乙方协助下，有权自主决定是否租赁某一备选店铺，并与店铺业主或出租方签订租赁合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与店铺选址相关的信息和资料，包括但不限于甲方的经营业务范围、经营理念、预算资金、品牌定位、目标客户群体特征等，以便乙方能够根据甲方实际情况进行精准的选址服务。积极配合乙方开展市场调研、实地考察等工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如安排人员陪同考察、提供相关文件资料等。根据本协议约定按时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并支付服务费用。在提供选址服务过程中，有权根据实际情况自主开展市场调研、数据分析等工作，以确保选址服务的质量和效果。对于甲方提出的不合理要求和意见，有权进行合理的解释和说明，并根据专业判断提出建议。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、优质的店铺选址服务，确保选址结果符合甲方的经营需求和预期目标。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在协助甲方与店铺业主或出租方洽谈租赁事宜过程中，以甲方利益为出发点，提供客观、公正的法律意见和建议，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报选址工作进展情况，及时反馈选址过程中出现的问题和解决方案，并根据甲方意见及时调整工作方向和重点。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部服务内容的包干费用，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.乙方完成选址报告并提交给甲方，经甲方书面确认后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.甲方与店铺业主或出租方签订租赁合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的信息和资料存在虚假、不准确或不完整的情况，导致乙方无法按照本协议约定提供选址服务或选址结果不符合甲方要求的，甲方应自行承担相应责任，且乙方已收取的服务费用不予退还。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为履行本协议而支出的合理费用等。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的店铺业主或出租方以外的第三方签订租赁合同，甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供选址服务，或未在约定时间内完成选址报告、协助甲方签订租赁合同等工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的选址报告或备选方案存在重大失误或错误，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、重新选址的费用等。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密、经营信息等，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方泄密行为给甲方造成恶劣影响或重大经济损失，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或调整协议内容。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双