上海市合租合同协议

上海市合租合同协议甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有意愿合租位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单见附件）。2.该房屋的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应确保在租赁期限开始前，该房屋符合居住条件，并能正常使用上述设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的共用部分。在合租期间，有权对乙方使用房屋的情况进行合理监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。负责与房屋所有权人或出租人沟通协调租赁相关事宜，确保合租期间房屋使用的合法性和稳定性。承担因房屋自身质量问题或甲方原因导致的设施损坏维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。遵守本协议约定及相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。按照本协议约定分摊房屋租金、水电费、物业费等各项费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的共用部分。在合租期间，有权要求甲方对房屋及附属设施进行合理维护和维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应分摊的房屋租金、水电费、物业费等各项费用。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守本协议约定及相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。保持房屋内的整洁卫生，共同维护良好的居住环境。三、租金及费用分担1.租金该房屋每月租金为人民币[X]元，甲乙双方各承担[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.费用分担水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲乙双方按照实际使用情况分摊。甲方应于每月[具体日期]统计上月各项费用，并制作费用清单通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内将应分摊的费用支付至甲方指定的银行账户。房屋及其附属设施的维修费用，如因甲方原因导致的，由甲方承担；如因乙方原因导致的，由乙方承担；如因双方共同使用造成损坏的，由双方共同承担维修费用。四、房屋使用与维护1.甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得对方书面同意，并确保不会影响房屋安全和正常使用。2.房屋及其附属设施出现自然损坏或故障时，甲方应及时通知相关维修人员进行维修，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿费用。3.在租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋的整洁卫生，定期打扫公共区域。对于房屋内的垃圾，应按照相关规定及时清理，保持居住环境良好。五、转租与转借未经对方书面同意，甲乙双方均不得将该房屋的全部或部分转租给他人，也不得将房屋转借他人使用。如有违反，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋及附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付当月租金的[X%]作为违约金，并负责及时解决问题。如因甲方原因导致乙方无法继续居住的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动或未经甲方书面同意转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.附件（房屋设施清单）为本协议的组成部分，与本协议