上海车位售卖合同协议

上海车位售卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称"该车位"）所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于上海市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[X]号车位，具体位置以现场实际情况为准。车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.车位性质该车位为[产权车位/使用权车位]。若为产权车位，甲方应确保该车位具备合法的产权证书，并在合同签订后[X]个工作日内协助乙方办理产权过户手续，相关费用由[甲方/乙方]承担；若为使用权车位，甲方应向乙方提供该车位合法的使用权益证明文件，并保证乙方在合同约定的使用期限内享有无争议的使用权。3.配套设施该车位所在区域配备有完善的停车设施及相关附属设施，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，以确保车位的正常使用和安全性。二、价格及付款方式1.车位价格该车位售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在车位交付之日，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整，并同时向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将扣除定金及贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位款。对该车位享有合法的所有权或处分权，并保证该车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。在乙方未按照合同约定支付车位款或履行其他义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的关于该车位的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式，将该车位交付给乙方使用，并确保交付的车位符合本合同约定的标准及相关法律法规的要求。协助乙方办理与该车位相关的手续，如产权过户手续（若为产权车位）、使用登记手续等，所产生的费用按照本合同约定承担。在车位交付后，负责对车位所在区域的公共设施进行维护和管理，确保乙方能够正常使用车位。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式使用该车位。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。有权对甲方提供的车位信息进行核实，并在发现问题时及时向甲方提出异议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位款。提供真实、有效的个人信息及相关资料，配合甲方办理与车位相关的手续。在使用车位过程中，应遵守国家法律法规、小区物业管理规定及本合同约定，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏、改造等行为。按时缴纳因使用该车位而产生的物业管理费、停车费等相关费用。若因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。四、车位交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该车位交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。车位所在区域的配套设施已正常运行，能够满足乙方停车及相关使用需求。甲方应向乙方提供车位交付证明文件，包括但不限于车位使用说明、钥匙等。3.交付程序在车位交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在约定的交付地点共同对车位进行验收，乙方应检查车位的外观、设施设备等是否符合本合同约定及相关标准。如发现问题，应当场提出并由甲方负责整改，直至符合要求为止。验收合格后，双方签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方使用。五、产权登记（若为产权车位）1.办理时间若该车位为产权车位，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向相关部门申请办理产权登记手续，并在取得产权证书后的[X]个工作日内协助乙方办理产权过户手续。2.办理费用办理产权过户手续所产生的相关费用，按照国家法律法规及上海市相关规定执行，由[甲方/乙方]承担。具体费用明细如下：契税：按照房屋总价的[X]%计算，由[甲方/乙方]承担。印花税：按照房屋总价的[X]%计算，由[甲方/乙方]承担。登记费：[X]元/件，由[甲方/乙方]承担。其他费用：[如有其他费用，详细列出并注明承担方]3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理流程。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车位存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续（若为产权车位），每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损坏、改造等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时缴纳因使用该车位而产生的物业管理费、停车费等相关费用，每逾期一日，应按照未缴费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施限制乙方使用该车位，直至乙方缴清费用为止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准