2025租厂房合同协议

2025租厂房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租厂房合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的附图为准。2.厂房现状：该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，建成于[建成年份]，目前处于[厂房现有状态，如已装修、毛坯等]状态。厂房内设有[列举主要设施设备，如行车、通风设备、水电设施等]。3.配套设施：甲方提供与该厂房配套的[配套设施详细说明，如停车位数量、附属仓库面积等]，供乙方使用。同时，甲方应确保该厂房周边的道路、水电供应、排水排污等基础设施正常运行，满足乙方生产经营的基本需求。4.物业服务：甲方负责提供以下物业服务：厂房及周边区域的安全保卫，确保乙方财产安全；公共区域的清洁卫生，包括道路、楼梯、走廊等；绿化养护，保持园区环境整洁美观；设施设备的日常维护和保养，定期进行检查和维修，确保其正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同；法律、法规规定的其他权利。2.义务确保所提供的厂房及配套设施符合安全、环保等相关标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件；按照本合同约定的时间和标准交付厂房及配套设施，并保证其正常使用；负责对厂房及配套设施进行定期检查和维修，承担因甲方原因导致的维修费用，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外；协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如消防验收、环保审批等（如需）；尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动；法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用厂房及配套设施；有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿；经甲方书面同意，乙方有权对厂房进行装修、改造，但不得损害厂房的主体结构和甲方的利益；法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或将厂房转租给第三方；按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；合理使用厂房及配套设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；负责租赁期间厂房内的消防、安全、环保等工作，遵守相关法律法规的规定，承担因乙方原因导致的一切责任；未经甲方书面同意，乙方不得擅自对厂房进行装修、改造或增设他物；如经甲方同意进行装修、改造的，租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状或按照双方协商的价值补偿给甲方；在租赁期间，乙方应自行承担与生产经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等；法律、法规规定的其他义务。五、厂房的交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将厂房及配套设施交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的厂房应符合本合同约定的现状及使用要求，乙方应对厂房及配套设施进行验收。如发现问题，应在交付后的[验收异议期限]内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至达到交付标准。3.验收确认：乙方验收合格后，应签署厂房交付确认书，确认已接收厂房及配套设施。如乙方未在规定时间内签署交付确认书，视为乙方已认可厂房及配套设施符合交付标准。六、装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、预算等详细信息。2.乙方的装修改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不得影响厂房的结构安全和正常使用功能。装修改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除双方另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修改造投入给予任何补偿。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致厂房及配套设施损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方负责对厂房内由其自行使用的设施设备进行日常维修和保养，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现厂房及配套设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应时间]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如发生影响厂房及配套设施正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[紧急维修时间]内到达现场进行抢修。因紧急维修产生的费用，按照实际发生额由责任方承担。八、保险1.甲方应自行购买厂房及配套设施的财产保险，保险金额应不低于厂房及配套设施的实际价值，并将乙方列为保险受益人之一。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行购买其在厂房内的生产设备、原材料、产品等财产的保险，保险金额应不低于其实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。3.双方应按照保险合同的约定履行各自的义务，及时办理保险理赔手续。如因一方未购买保险或未履行保险义务导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付厂房及配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用厂房及配套设施的，每逾期一天，应按照租金总额的[维修逾期违约金比例]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房用途或将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[违约转租违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用厂房及配套设施，导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效