上海公积金租赁合同协议

上海公积金租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体租赁用途]需要，欲使用公积金租赁住房，甲方愿意提供符合条件的住房供乙方租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体位置信息应详细准确，包括所在区县、街道、门牌号等。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。如有实际测量面积与合同约定面积不符的情况，应以相关权威部门测量结果为准，并按照合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋设施设备：该房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修装饰等设施设备清单]。甲方应确保交付乙方使用时，房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[X]个月。租赁期限的起始和终止日期应明确具体，以确保双方的权利义务在时间上有清晰的界定。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场行情及相关规定调整租金等租赁条款。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，租赁期满后本合同自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准应明确具体，不得模糊不清或留有歧义。租金标准的确定应参考市场行情、房屋实际情况等因素，并在合同中明确说明租金是否包含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。支付方式的选择应明确具体，同时应约定逾期支付租金的违约责任，以保障甲方的合法权益。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金的金额应根据房屋的实际情况及租赁期限等因素合理确定，一般不超过租赁期内租金总额的一定比例。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方存在未结清费用或损坏房屋及设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。押金退还的条件和方式应明确具体，以避免双方在租赁期满后因押金退还问题产生纠纷。五、公积金支付相关事项1.公积金支付方式：乙方同意按照上海市公积金管理中心的相关规定及本合同约定，通过公积金管理部门认可的方式向甲方支付租金。乙方应确保提供的公积金支付信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致公积金支付出现问题，乙方应承担全部责任，并按照合同约定支付租金及承担违约责任。2.公积金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前完成公积金支付手续，确保租金按时到账。若因公积金管理部门的原因导致支付延迟，乙方应及时通知甲方，并采取其他方式确保租金按时支付，否则应按照合同约定承担逾期支付租金的违约责任。3.公积金支付金额调整：如因政策调整或其他原因导致乙方公积金可支付租金金额发生变化，双方应协商调整租金支付金额或支付方式。调整后的租金支付金额及支付方式应在合同中明确约定，并按照新的约定执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用该房屋。若因房屋产权问题或其他法律纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及设施设备进行合理维修。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。七、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等公共部位的维修。乙方应负责房屋内部设施设备（如家具、电器、门窗等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因正常使用或自然损耗导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方。2.紧急维修：如房屋及设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如甲方未能及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用承担：对于应由甲方承担的维修费用，甲方应及时支付维修费用，确保维修工作顺利进行。对于应由乙方承担的维修费用，乙方应在维修完成后向甲方提供维修发票及相关凭证。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。若乙方违反合同约定在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.其他违约责任：如双方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。违约金的金额应根据违约行为的性质、造成的损失等因素合理确定，以起到约束双方履行合同义务的作用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决的方式应明确具体，以确保在发生争议时能够及时、有效地解决纠纷，维护双方的合法权益。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除的条件和程序应明确具体，以避免双方在合同履行过程中因合同变更或解除问题产生纠纷。2.不可抗力：因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力的范围应按照法律法规的规定及行业惯例进行界定，以确保在不可抗力事件发生时双方能够正确处理合同关系。3.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的联系地址和方式进行送达。如一方地址或联系方式发生变更的，应及时通知对方