店面租合同协议

店面租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整通知应提前[X]个月书面告知乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳店面的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳店面的水电费，水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月、每季度等]。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营需要产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回店面的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，提供必要的房屋维修和保养服务，确保店面正常使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。租赁期间，甲方如需转让该店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的房屋维修和保养服务。在租赁期间，如因甲方原因导致店面无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、装修或增设他物。如需对店面进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店面被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。乙方应做好店面的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保店面消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将店面交还甲方，店面应保持原状（合理损耗除外）。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自将店面转租、转借他人的；逾期支付租金累计超过[X]日的；拖欠物业费、水电费等其他费用累计超过[X]元的；利用店面从事违法违规活动的；因乙方原因导致店面损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。4.在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供必要的房屋维修和保养服务，导致店面无法正常使用的；未经乙方书面同意，擅自转让店面的；因甲方原因导致乙方无法正常经营的其他情形。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供店面或提供的店面不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营手续或提供必要的证明文件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自提前收回店面的，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定擅自改变店面用途、转租、转借他人或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用店面，导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定逾期交还店面的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另