店面早餐出租合同协议

店面早餐出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将店面早餐经营权出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方用于经营早餐。该店面建筑面积为[X]平方米，店内设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、桌椅等（详细清单见附件）。2.经营范围：乙方仅可在该店面内从事早餐经营活动，具体经营范围包括但不限于各类包子、油条、豆浆、粥品等常见早餐食品（具体品类可根据双方协商确定并在附件中详细列举）。3.经营时间：乙方应遵守当地相关规定及甲方要求，在约定的时间内经营早餐，具体经营时间为每日[开始时间][结束时间]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证店面及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用（因乙方使用不当造成损坏的除外）。为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电供应等，但乙方应按照实际使用量向甲方支付相关费用。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违法违规经营行为，甲方有权制止并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用店面及附属设施设备进行早餐经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营。2.义务按照本合同约定的经营范围、经营时间合法经营早餐，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。按时足额向甲方支付租金及押金，以及因使用店面产生的水、电等费用。负责店面的日常清洁卫生，保持店面整洁，在租赁期满或合同解除时，应将店面及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家相关食品安全法律法规，确保早餐食品的质量安全，如因乙方经营的早餐食品出现质量问题导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店面，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的经营范围、经营时间经营，或未按照本合同约定合理使用店面及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.如因乙方原因导致本合同提前解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因甲方原因导致本合同提前解除，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额退还乙方，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_