建设场土地出售合同协议

建设场土地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的建设场土地（以下简称"该土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块名称或边界描述]，南至[相邻地块名称或边界描述]，西至[相邻地块名称或边界描述]，北至[相邻地块名称或边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，目前土地现状为[土地现状描述，如已平整、有部分建筑物等]。4.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何权利负担。该土地的权属证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明、规划文件、现状情况等。保证该土地符合本合同约定的用途及现状描述，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在办理土地过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本合同签订后至土地过户登记手续办理完毕前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。负责处理与该土地相关的一切债权债务关系，确保乙方取得该土地后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供土地相关信息及协助办理过户登记手续。在支付全部土地价款后，有权按照合同约定取得该土地的所有权及使用权。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付土地出售价款。对甲方提供的土地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理土地过户登记手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方履行协助义务。在办理土地过户登记过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在取得该土地后，应按照土地规划用途及相关法律法规的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地出售价款及支付方式（一）土地出售价款双方经协商一致，确定该土地的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部土地价款时，抵作土地价款的一部分。2.首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付土地出售价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.剩余款项：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续，并将土地权属证书交付给乙方后的[X]日内，乙方将剩余土地出售价款一次性支付给甲方。四、土地交付及过户登记（一）土地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的内容包括但不限于土地本身、地上附着物（如有）及相关配套设施等。甲方应保证交付的土地及地上附着物等符合本合同约定的现状。（二）过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记部门申请办理土地过户登记手续。2.办理土地过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。3.在办理土地过户登记手续过程中，如遇政策调整、政府部门要求或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法按照原计划进行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致无法办理过户登记手续的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付土地，每逾期一日，应按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该土地的所有权或使用权，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付土地出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担恢复土地原状及因违法违规建设产生的一切法律责任和费用。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括