上海厂房中介合同协议

上海厂房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务寻找合适的厂房，乙方具备提供厂房中介服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供上海厂房中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方寻找位于上海地区，面积为______平方米左右，用途为______（如工业生产、仓储等），具备______（列举相关配套设施要求，如水电齐全、有行车等）配套设施，租赁价格在______元/月左右，租赁期限为______年的厂房。厂房应符合国家及上海市关于厂房使用的相关法律法规及政策要求，产权清晰，无权属纠纷及其他权利瑕疵。2.服务内容乙方负责按照甲方的要求，利用自身的信息资源和专业渠道，寻找符合条件的厂房，并向甲方提供相关厂房的详细信息，包括但不限于厂房位置、面积、用途、配套设施、租赁价格、租赁期限等。乙方协助甲方与厂房所有权人或出租方进行沟通、洽谈，安排实地考察，协调双方签订租赁合同，并在租赁过程中提供必要的协助和咨询服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供厂房中介服务，并及时反馈服务进展情况。对乙方提供的厂房信息及服务有提出意见和建议的权利。在签订租赁合同前，有权对拟租赁的厂房进行实地考察、了解相关情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人或企业信息及租赁厂房的具体要求，包括但不限于租赁预算、使用需求、特殊要求等，并对所提供信息的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于及时与乙方沟通、提供必要的文件资料、按时参加实地考察和租赁合同洽谈等。在乙方促成甲方与厂房所有权人或出租方签订租赁合同后，按照租赁合同的约定履行相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息和要求保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务严格按照甲方的要求，积极寻找符合条件的厂房，尽最大努力为甲方提供优质、高效的中介服务。及时向甲方提供厂房的真实、准确、完整信息，确保甲方能够全面了解厂房情况，并对所提供信息的真实性负责。协助甲方与厂房所有权人或出租方进行沟通、洽谈，协调双方签订租赁合同，并在租赁过程中提供必要的协助和咨询服务，保障甲方合法权益。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议履行期间及终止后，未经甲方书面同意，不得利用从甲方处获取的信息为自己或他人谋取利益。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为乙方完成本协议约定的全部中介服务内容后甲方应支付的费用，不包含甲方在租赁厂房过程中应向厂房所有权人或出租方支付的租金、押金及其他相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付中介服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。在乙方促成甲方与厂房所有权人或出租方签订租赁合同之日起______日内，甲方将剩余的中介服务费用一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后______日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本协议约定提供中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在乙方促成租赁合同签订后，无正当理由拒绝签订租赁合同或违反租赁合同约定的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方提供中介服务，每逾期一日，应按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金及中介服务费用，同时乙方应承担甲方因寻找厂房而产生的合理费用，包括但不限于差旅费、咨询费等。若乙方提供的厂房信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的中介服务费用的______%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在乙方未完成全部中介服务内容前，若甲方因自身原因不需要乙方继续提供服务或自行找到合适厂房的，甲方应按照本协议约定支付乙方已完成服务对应的中介服务费用，并承担乙方因前期服务而产生的合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与厂房所有权人或出租方签订租赁合同并履行完毕相关义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________