高层权益证交易合同协议

高层权益证交易合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有高层权益证，乙方愿意受让该高层权益证，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就高层权益证交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.高层权益证详情本合同所涉及的高层权益证为[具体项目名称]高层[具体楼层及房号]的权益证明，该高层所在建筑为[建筑名称]，建筑层数为[X]层，该高层权益证涵盖了对该房屋的占有、使用、收益等相关权益。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[户型描述]，房屋现状为[毛坯/精装修等具体状况]。2.权益范围甲方转让给乙方的高层权益证所对应的权益包括但不限于：对该高层房屋的永久居住权及使用权。按照相关规定及小区管理规约所享有的小区公共配套设施的使用权益，如停车位（如有）、绿地、健身设施等。该高层房屋所对应的土地权益份额（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付高层权益证转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的高层权益证真实、合法、有效，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与高层权益证相关的权益变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，所需费用由[具体承担方]承担。向乙方如实告知该高层房屋及所在小区的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、小区物业服务标准、周边配套设施等信息。在本合同签订后，不得再就该高层权益证与任何第三方进行交易或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理高层权益证相关权益变更手续。在取得高层权益证相关权益后，依法享有对该高层房屋及相应权益的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付高层权益证转让价款。配合甲方办理与高层权益证相关的权益变更手续，提供办理手续所需的自身资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在使用该高层房屋及相关权益过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得损害公共利益及他人合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方约定，本次高层权益证的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作转让价款的一部分；如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。首付款：在办理高层权益证相关权益变更手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在高层权益证相关权益变更手续办理完毕且乙方实际取得相关权益后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、权益变更手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理高层权益证相关权益的变更手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误，双方应协商顺延办理时间。2.办理流程甲方负责准备办理变更手续所需的资料，包括但不限于高层权益证原件、身份证原件及复印件等，并在规定时间内提交给乙方或相关部门。乙方负责审核甲方提交的资料，并按照相关部门要求填写申请表格等文件。双方共同前往相关部门办理权益变更手续，如遇需要现场签字、确认等环节，双方应积极配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证高层权益证真实、合法、有效，存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得或无法正常行使相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权益变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理权益变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__