店铺隔断间出租合同协议

店铺隔断间出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺隔断间出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺隔断间出租给乙方。该店铺隔断间位于店铺内[具体位置描述，如靠近大门左侧第二个隔断间等]。2.面积：该隔断间建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该隔断间仅作为[约定的用途，如办公、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.设施设备：隔断间内现有的设施设备包括但不限于[列举现有的设施设备，如照明灯具、插座、门窗等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。甲方应保证隔断间及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁前向乙方交付时确保其正常运行。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺隔断间及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证店铺隔断间及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁前向乙方交付时确保其正常运行。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方能够正常使用租赁物。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店铺隔断间及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺隔断间及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用租赁物而产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁物及其附属设施设备，并清理干净租赁物内的物品。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责店铺隔断间主体结构的维修和保养，确保其安全使用。对于非因乙方原因造成的隔断间及其附属设施设备的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁物内自行使用的设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.法定解除：如出现法律法规规定的其他解除合同的情形，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[