商铺托管包租合同协议

商铺托管包租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将该商铺委托给乙方进行托管包租；乙方具备相关的商铺托管包租资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管包租该商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，目前实际经营业态为[现经营业态]。3.商铺权属：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权签署本协议并将该商铺委托给乙方进行托管包租，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、委托事项1.甲方委托乙方对该商铺进行统一托管，乙方负责该商铺的招租、出租经营管理、租金收取、物业管理等相关事宜。2.乙方有权根据市场情况及经营需要，对该商铺的经营业态进行合理调整，但应提前通知甲方。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺租金及相关收益。有权了解该商铺的经营管理情况及财务状况，乙方应定期向甲方提供相关报告。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，以及与该商铺有关的其他必要资料。协助乙方办理与该商铺托管包租相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关收益，不得干涉乙方的正常经营管理活动。承担该商铺因产权问题或甲方自身原因导致的任何纠纷或损失，如因甲方原因给乙方造成损失的，应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在委托期限内，有权对该商铺进行独立的经营管理，包括但不限于招租、确定租金价格、调整经营业态等。按照本协议约定收取托管服务费用。在经营管理过程中，有权根据实际情况采取必要的措施维护该商铺的正常经营秩序，保障甲方的利益。2.义务按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式履行本协议约定的义务，对该商铺进行专业的经营管理。负责该商铺的招租工作，按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本协议的约定，且乙方应确保租户按时足额支付租金及相关费用。负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等，确保该商铺的正常运营。定期向甲方提供该商铺的经营管理情况报告，包括租户信息、租金收入、费用支出、经营状况等，报告周期为[月/季/年]。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关收益，不得擅自截留或挪用。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方或用于本协议约定以外的其他用途。在委托期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将该商铺及相关资料完好无损地交还给甲方。五、租金及收益分配1.租金标准双方约定，在委托期限内，该商铺的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该商铺的实际情况协商确定。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。2.收益分配乙方在扣除本协议约定的托管服务费用及相关税费后，将该商铺的租金收益支付给甲方。托管服务费用的标准为该商铺租金收入的[x]%，用于乙方提供的经营管理服务。如该商铺因乙方的经营管理行为产生其他收益，如广告位出租收益、场地使用费等，扣除相关成本及税费后，双方按照[约定比例]进行分配。六、物业管理1.乙方负责该商铺的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应确保该商铺的物业管理符合相关法律法规及行业标准，为租户提供良好的经营环境。2.物业管理费用由乙方承担，但因甲方原因导致的额外费用支出除外。如因该商铺的设施设备维修、更新等需要甲方承担费用的，乙方应及时通知甲方，甲方应按照乙方的要求支付相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供相关资料、干涉乙方正常经营管理活动等，导致乙方无法正常履行本协议的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金收益、擅自转租商铺、未履行经营管理职责等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的标准为违约行为涉及金额的[x]%，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给租户造成损失的，乙方应负责赔偿租户的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因解除协议给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并