商铺房屋转租赁合同协议

商铺房屋转租赁合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方，现乙方欲将该商铺的租赁权转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺格局为[详细描述格局，如几室几厅等]，配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电设施、消防设施等]。2.租赁用途：该商铺仅用于[约定的具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方和丙方对商铺的使用情况，如发现乙方或丙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺，有权要求其改正，情节严重的，有权解除本协议。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押等。负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方或丙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方和丙方，同等条件下，乙方和丙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权使用该商铺进行合法经营活动。在本协议约定的条件下，有权将该商铺的租赁权转让给丙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用，并承担因其使用商铺产生的水电费、物业费等其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。向丙方如实告知该商铺的租赁情况、使用现状、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助丙方办理与租赁该商铺相关的手续，如交接钥匙、提供相关证件复印件等。在本协议签订后[x]日内，与丙方完成商铺的交接手续，并确保交接时商铺及其附属设施完好无损。（三）丙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权使用该商铺进行合法经营活动。有权要求乙方按照本协议约定协助办理商铺交接手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用，并承担因其使用商铺产生的水电费、物业费等其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、装修或用途。在租赁期间，应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如因丙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规规定及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。在本协议签订后[x]日内向甲方支付相当于[x]个月租金的租赁保证金，共计人民币[x]元，租赁期满或本协议提前解除且丙方无违约行为的，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还丙方。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元，租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间：丙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。3.支付方式：丙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.原租赁期限：乙方与甲方签订的原租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。2.转租赁期限：本协议约定的转租赁期限自本协议生效之日起至[原租赁合同结束日期]止。转租赁期限届满后，如丙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方或丙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照乙方或丙方已支付租金的[x]%向乙方或丙方支付违约金，并赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。2.若甲方在租赁期间擅自解除本协议，应双倍返还丙方已支付的租赁保证金，并赔偿丙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租赁保证金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租赁保证金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，未协助丙方办理商铺交接手续或交接时商铺及其附属设施存在损坏未修复的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金标准的[x]%向丙方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未按时向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的租赁保证金，丙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若丙方未经甲方书面同意擅自改变商铺的结构、装修或用途，甲方有权要求丙方恢复原状，并按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如丙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的租赁保证金，丙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若丙方违反法律法规规定或本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签