在农村建房合同协议

在农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及各层布局见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。3.房屋功能布局一层设置[具体房间功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。二层设置[具体房间功能，如卧室、书房、卫生间等]。[如有其他楼层，依次详细描述]4.建筑材料要求水泥采用[指定品牌及型号]。钢材采用[指定品牌及型号]。砖采用[具体类型，如红砖]，规格为[具体尺寸]。砂石等其他建筑材料应符合国家相关质量标准，且乙方应根据施工进度提前通知甲方进行材料验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。2.义务负责提供建房所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规规定，具备建房条件。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续（如乡村建设规划许可证等），提供必要的证明文件和资料。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在乙方按照合同约定完成各阶段施工任务后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件复印件。按照合同约定的质量标准、工期要求、施工图纸及规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工所需的机械设备、工具及材料的采购、运输、保管，并确保材料质量符合要求。定期向甲方汇报施工进度，在每一阶段施工完成后，提前通知甲方进行验收。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定提供质量保修服务，保修期限为[x]年。在保修期限内，对因施工质量问题引起的房屋损坏，乙方应无偿进行修复。三、工程价款及付款方式1.工程价款本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他一切费用。除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.付款方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格，双方结算完毕后，支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程自合同签订之日起[x]天内开工，总工期为[x]天（日历天）。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段施工任务后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]天内组织相关部门进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应办理工程结算手续，并签署工程结算报告。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除合同，应向对方支付合同总价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽