商铺业态变更合同协议

商铺业态变更合同协议甲方（转让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲乙双方经友好协商，就该商铺的业态变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，现状为[描述商铺现有状况，如已装修程度、设施设备情况等]。2.原商铺业态为[原业态名称]，现双方协商一致，拟将商铺业态变更为[变更后业态名称]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保商铺业态变更符合法律法规及相关政策要求，并向乙方提供办理业态变更所需的相关资料及协助。负责在本协议签订前结清该商铺涉及的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，并保证在业态变更过程中不会因甲方原因产生任何纠纷或影响乙方正常使用商铺。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理商铺业态变更的相关手续，如向相关部门申请审批、提交变更资料等，并确保手续的顺利办理。自本协议生效之日起，将该商铺交付给乙方，且保证交付时商铺的设施设备、装修等符合本协议约定及业态变更后的使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保商铺业态变更手续的顺利办理。在商铺业态变更完成后，有权按照变更后的业态正常使用该商铺。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于转让费用、押金等（如有）。自行承担商铺业态变更过程中产生的所有费用，包括但不限于申请审批费用、装修改造费用、设备购置费用等。在办理商铺业态变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并按照要求办理各项手续。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营变更后的业态，不得从事违法违规活动。在使用该商铺过程中，合理使用商铺及附属设施设备，不得损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用明细1.商铺转让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了因商铺业态变更而涉及的甲方前期投入、预期收益损失等相关权益的转让补偿。2.押金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。押金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务且商铺无任何纠纷及损坏的情况下，甲方应在[具体退还时间]无息退还给乙方。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将上述费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、商铺业态变更手续办理（一）手续办理责任1.甲方负责协助乙方办理商铺业态变更所需的行政审批手续，包括但不限于向[具体审批部门]提交申请材料、配合现场勘查等。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内启动办理手续，并确保在[预计完成时间]前完成所有审批手续。2.乙方负责准备办理手续所需的全部资料，如身份证明、经营计划书、消防设计文件等，并按照审批部门要求及时提交和补充资料。同时，乙方应积极与审批部门沟通协调，确保手续办理的顺利进行。（二）办理进度跟踪1.双方应建立定期沟通机制，每周至少沟通一次商铺业态变更手续的办理进度。甲方应及时向乙方反馈手续办理过程中遇到的问题及需要乙方配合的事项。2.若因甲方原因导致手续办理延误，每延误一天，甲方应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致手续办理延误，责任由乙方自行承担，且乙方应采取积极措施尽快解决问题，确保不影响整体办理进度。五、商铺交付与接收（一）交付时间甲方应在商铺业态变更手续全部完成且乙方支付完毕所有费用后的[x]个工作日内，将商铺交付给乙方。（二）交付条件1.商铺应符合变更后业态的使用要求，包括但不限于装修符合相关规范、设施设备正常运行、消防验收合格等。2.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，如房产证复印件、租赁合同复印件（如有）、设施设备清单等。（三）接收确认乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内对商铺进行验收。如乙方发现商铺不符合交付条件，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。乙方验收合格后，应签署商铺接收确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致商铺业态变更手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，每逾期一天，甲方应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将商铺再转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常使用商铺或办理业态变更手续，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行商铺使用及维护义务，导致商铺损坏或产生纠纷，乙方应负责修复或解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺业态或用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复商铺原状，并按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由