商铺合买合同协议

商铺合买合同协议甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体业态]。商铺现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等情况]，附带[如有附属设施，详细列举，如停车位、仓库等]。2.产权情况该商铺产权清晰，产权人为[产权人姓名或名称]，无抵押、查封等权利受限情况。甲方与乙方共同确认已对该商铺的产权情况进行了详细核实，并对其产权状况无异议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与该商铺的购买及后续经营管理。对该商铺的购买及相关事宜享有知情权，有权了解进展情况并提出合理意见。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付应承担的购买款项。积极协助乙方办理与该商铺购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。配合乙方对该商铺进行实地查看、评估等工作，确保双方对商铺状况有充分了解。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与该商铺的购买及后续经营管理。对该商铺的购买及相关事宜享有知情权，有权了解进展情况并提出合理意见。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付应承担的购买款项。积极协助甲方办理与该商铺购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。配合甲方对该商铺进行实地查看、评估等工作，确保双方对商铺状况有充分了解。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额双方共同确认，该商铺的购买总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金甲乙双方在本合同签订之日起[x]日内，共同向出售方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若因任何一方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；若因出售方原因导致本合同无法履行，出售方应双倍返还定金。2.首付款在[具体时间节点，如签订购房合同之日起x日内]，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款占购买总价的比例为[x]%。3.银行贷款甲乙双方共同向银行申请商业贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[x]年。若银行审批的贷款金额不足申请金额，双方应按照本合同约定的比例以自有资金补足差额部分。双方应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、完整的资料。若因一方原因导致贷款申请未能获批或延迟获批，该方应承担由此给对方造成的损失，并按照本合同约定继续履行支付义务。4.尾款在该商铺产权过户至甲乙双方名下且完成物业交割等手续后[x]日内，甲乙双方共同向出售方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）款项分担甲方应承担购买款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方应承担购买款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。双方应按照上述比例按时足额支付各自应承担的款项。四、产权登记及过户1.产权登记该商铺产权应登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例享有产权份额。甲方享有产权份额为[x]%，乙方享有产权份额为[x]%。2.过户手续出售方应在本合同约定的时间内协助甲乙双方办理该商铺的产权过户手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担其应承担的部分。甲乙双方应积极配合出售方及相关部门办理过户手续，提供必要的文件和资料。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。五、商铺的使用及经营管理1.使用方式甲乙双方共同享有该商铺的使用权，可按照双方协商一致的方式共同使用或分别使用该商铺，但应遵守法律法规及物业管理规定。在商铺使用过程中，任何一方不得擅自改变商铺的用途或进行损害另一方利益的行为。如需对商铺进行装修、改造等，应提前征得另一方书面同意，并按照相关规定办理手续。2.经营管理双方共同协商确定该商铺的经营管理模式，可自行经营或委托第三方经营。若委托第三方经营，应签订书面委托经营合同，并明确双方的权利义务及收益分配方式。经营收益按照双方的产权份额进行分配。双方应定期对经营收益进行核算，并按照本合同约定的时间和方式进行分配。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及返还已支付的款项，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及返还已支付的款项，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.产权过户违约若出售方未按照本合同约定协助甲乙双方办理产权过户手续，导致逾期过户的，出售方应按照购买总价的[x]%向甲乙双方支付违约金。因出售方原因无法办理产权过户手续的，甲乙双方有权解除本合同，并要求出售方双倍返还定金及返还已支付的款项，出售方应承担甲乙双方因此遭受的全部损失。若甲乙双方任何一方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，导致逾期过户或无法过户的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照购买总价的[x]%向对方支付违约金。3.商铺使用及经营管理违约若一方擅自改变商铺用途或进行损害另一方利益的行为，应立即停止违约行为，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。若造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿修复费用。若一方未按照双方协商确定的经营管理模式及收益分配方式履行义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[x]元，并按照本合同约定重新履行义务或调整收益分配方式。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补