土地交易居间合同协议

土地交易居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[土地位置详细信息]的土地交易需求，乙方具备提供土地交易居间服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地交易居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细地址，精确到门牌号]，四至范围为东至[东边界相邻地情况]，南至[南边界相邻地情况]，西至[西边界相邻地情况]，北至[北边界相邻地情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以最终土地权属证书登记面积为准）。3.土地用途：[具体用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。4.土地性质：[国有土地出让、划拨等具体性质]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）土地现状1.土地上现有建筑物及附着物情况：[详细描述地上建筑物的数量、面积、结构、用途等，如地上有[x]栋建筑物，总面积为[x]平方米，均为框架结构，主要用于工业生产等]。2.土地是否存在抵押、查封等权利受限情况：[若存在，需详细说明抵押金额、抵押权人、查封原因等；若不存在，注明"该土地不存在抵押、查封等权利受限情况"]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地交易居间服务。有权了解土地交易的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。在乙方促成土地交易合同签订后，有权要求按照本协议约定获得居间报酬。2.义务向乙方如实提供与土地交易相关的信息和资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、土地现状照片等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与潜在买家或卖家进行沟通、协商，参加土地交易谈判等。在乙方促成土地交易合同签订后，按照本协议约定支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据土地交易市场情况和甲方需求，自主选择合适的潜在买家或卖家进行沟通、洽谈。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供专业、全面、高效的土地交易居间服务，包括但不限于寻找潜在买家或卖家、协助双方进行沟通协商、促成土地交易合同的签订等。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报土地交易的进展情况，如发现有不利于土地交易的因素或潜在风险，应及时告知甲方并协助甲方采取相应措施。在促成土地交易合同签订后，协助甲方办理土地交易的相关手续，包括但不限于协助办理土地权属变更登记、协助解决交易过程中出现的纠纷等。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.经甲乙双方协商一致，若乙方促成甲方与[具体买家或卖家]签订土地交易合同，甲方应向乙方支付居间报酬为土地交易总金额的[x]%。2.土地交易总金额以甲方与买家签订的土地交易合同中约定的成交价格为准。（二）支付方式1.在甲方与买家签订土地交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%作为定金。2.在土地交易手续全部办理完毕，且甲方取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方因自身原因导致土地交易合同无法签订或履行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、咨询费等）、预期可得的居间报酬损失等。3.若甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒与土地交易相关的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致土地交易合同未能签订或履行，乙方应向甲方返还已收取的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为土地交易前期准备工作而支出的合理费用（如土地评估费、测绘费等）、预期可得的土地交易利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，向甲方泄露在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报土地交易进展情况，导致甲方未能及时了解交易动态，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以特快专递方式邮寄至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[x]日后视为送达；以电子邮件方式发送至对方有效电子邮箱的，自邮件发出之时视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之