因噪音终止租房合同协议

因噪音终止租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（房屋地址）的房屋用于居住/办公（标的物具体用途），现因该房屋存在噪音问题严重影响乙方正常使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止租房合同事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.甲方出租给乙方的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋内配备有基本的生活设施/办公设备，包括但不限于床、沙发、桌椅、空调、冰箱、电视、网络设备等（如有，请详细列举）。3.甲方应按照合同约定向乙方提供符合居住/办公条件的房屋及相应服务，确保房屋及其附属设施设备正常运行，保障乙方在租赁期间的正常使用。二、噪音问题描述及影响1.自乙方入住/使用该房屋以来，长期遭受来自房屋周边环境或房屋内部设施产生的噪音干扰。噪音主要来源于__________________（详细说明噪音源），噪音强度在______分贝以上（可提供相关检测报告或说明具体感受）。2.该噪音问题严重影响了乙方的日常生活/工作秩序，导致乙方无法正常休息/专注办公。乙方曾多次与甲方沟通协商解决噪音问题，但甲方未能采取有效措施予以解决，致使噪音问题持续存在且愈发严重。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在危及人身、财产安全的不合理危险。对房屋及其附属设施设备负有维修、保养义务，确保其正常使用。在乙方通知噪音问题后，应及时采取有效措施进行排查、维修，直至噪音问题得到解决。协助乙方处理与噪音问题相关的纠纷，如与邻居沟通协调、配合相关部门进行检测等。不得擅自提高租金或变更合同其他条款，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供符合居住/办公条件的房屋，包括解决噪音问题，保障乙方正常使用。在甲方未履行合同义务导致乙方无法正常使用房屋时，有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或噪音问题加剧，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，妥善保管房屋内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏，应自行承担责任。配合甲方解决噪音问题，提供必要的协助和信息。四、租金及押金退还1.经双方协商一致，乙方自本协议签订之日起不再租赁甲方的房屋。甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的______个工作日内，退还乙方剩余租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应同时退还乙方租赁押金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方退还的租金及押金后，向甲方出具收款凭证。五、房屋交接1.乙方应在本协议签订后的______日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。乙方应保证房屋内的物品、垃圾清理干净，门窗、水电、燃气等设施设备正常关闭。2.甲方应在乙方腾空房屋后的______日内与乙方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收，如发现问题应及时记录并协商解决。如无问题，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交接完毕。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，并要求甲方支付相当于未退还金额______%的赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或未将房屋及其附属设施设备恢复至租赁前的状态，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行清理房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议