啤酒屋租房合同协议

啤酒屋租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方啤酒屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋：甲方将位于[具体地址]的啤酒屋出租给乙方使用。该啤酒屋建筑面积为[x]平方米，包括室内场地、相关设备设施等。2.设备设施：屋内现有设备设施包括但不限于桌椅、冷藏设备、制酒设备、音响设备、照明设备等（具体设备设施清单见附件），乙方应妥善使用并爱护，租赁期满后应按原状归还。3.服务内容：甲方为乙方提供房屋及设备设施的租赁服务，乙方在租赁期间有权按照约定的用途正常使用啤酒屋进行合法经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：______元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、设备损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及设备设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对啤酒屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定将啤酒屋及设备设施交付乙方使用，并保证其正常运行。负责对啤酒屋的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。因甲方原因导致啤酒屋及设备设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。租赁期间，甲方如需对啤酒屋进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方同意。如因甲方改建、扩建或装修等行为影响乙方正常经营或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本合同约定的用途合法使用啤酒屋及设备设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有剩余），同时乙方不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用啤酒屋及设备设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。如需对啤酒屋进行装修或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方增添的设备设施可拆除的（不影响房屋及原有设备设施完好的情况下），乙方可自行拆除，但应恢复原状；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。负责啤酒屋内部的日常清洁卫生及安全管理，保持啤酒屋环境整洁、设备设施完好。如因乙方原因导致啤酒屋及设备设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在啤酒屋内从事违法违规活动。如因乙方违法经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应自行办理相关经营证照，并承担相应费用。乙方应确保其经营活动符合法律法规及相关政策要求，如因乙方经营活动引发的一切纠纷及责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还啤酒屋及设备设施，如存在损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有费用，并清理啤酒屋内的物品。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责啤酒屋内部设备设施的日常维修与保养。如发现设备设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行安排维修。因乙方未及时维修导致设备设施损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。2.对于啤酒屋的主体结构及附属设施，甲方应定期进行检查和维护。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用啤酒屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.如因不可抗力或第三方原因导致啤酒屋及设备设施损坏，甲乙双方应协商解决维修事宜，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将啤酒屋及设备设施交付乙方使用或交付的房屋及设备设施不符合约定，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用啤酒屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变啤酒屋的结构、用途或进行损坏性使用，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方未经甲方同意擅自将啤酒屋转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法经营行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定如期交还啤酒屋及设备设施，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回啤酒屋及设备设施，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此产生的一切费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽