电梯维护保养操作规范培训资料

电梯维护保养操作规范培训资料电梯作为高层建筑核心垂直运输设备，其安全稳定运行直接关系乘用人员生命安全与设备使用寿命。科学规范的维护保养是保障电梯性能、预防故障的关键环节。本资料结合特种设备安全管理法规与行业实践，从作业准备、维保实施、应急处置到安全管理，系统梳理操作要点与规范要求，助力提升维保人员专业能力，确保维保工作合规、高效、安全开展。一、维保作业前期准备（一）人员资质要求维保作业人员须持有特种设备作业人员证（作业项目：电梯维修/保养），并定期参加继续教育更新安全技术知识。作业前确认精神状态良好，严禁酒后、疲劳作业。（二）工具与材料准备1.检测工具：携带万用表（测电气参数）、导轨垂直度检测仪（量导轨偏差）、限速器测试仪（校验动作速度）等，使用前检查精度与完好性。2.维修工具：备好螺丝刀、扳手、曳引绳张力仪（调绳张力）等，工具绝缘处理（如电工工具），高空作业时配备防坠落绳。3.耗材与防护：准备厂家指定润滑油（如曳引机专用油）、密封胶，及安全帽、绝缘手套、防滑鞋等防护用具（绝缘手套每6个月耐压测试）。（三）现场勘查与安全隔离作业前需：确认使用单位公示“维保作业，暂停使用”警示，轿厢内、层站入口设防护栏/警示带；切断主电源（控制柜/机房总开关处），悬挂“禁止合闸，有人工作”警示牌，验电确认无电压后作业；检查环境：机房温度≤40℃、湿度≤85%，井道无渗水、杂物，底坑无积水（有积水先排除，防触电）。二、日常维护保养项目及操作规范电梯维保需遵循半月、月度、季度、半年度、年度周期性要求，结合《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及厂家手册，重点关注以下系统：（一）驱动系统维保曳引机：半月查运行振动、异响，温度≤85℃（滑动轴承）/≤100℃（滚动轴承）；月度查油位（油镜中线±20%），油质浑浊时更换（参考厂家周期，一般每年或每2万次运行）；年度拆检轴承游隙、曳引轮绳槽磨损（绳槽深度差≤1mm，否则重车/更换）。导向轮/反绳轮：季度查轴承润滑（黄油嘴注油），轮缘磨损≤原厚度1/3则更换。（二）制动系统维保制动器：半月测闸瓦与制动轮间隙（≤0.7mm），手动松闸同步离开；月度查电磁铁铁芯无卡阻、弹簧无变形、接线紧固；半年度模拟断电测试（轿厢空载，断电后立即抱闸、无溜车）。制动片：年度测磨损量（剩余厚度≥1mm），磨损不均时调闸瓦平行度。（三）门系统维保层门/轿门：半月查门机运行平稳，开关门速度偏差≤10%（秒表测全程时间）；月度清洁导轨、滑块，调门滑块与导轨间隙（≤2mm）；季度查门锁啮合深度（≥7mm）、光幕功能（遮挡光束时门停闭重启）。门机控制系统：半年度查变频器参数（如开关门速度曲线），与厂家默认值偏差超5%时修正。（四）电气系统维保控制柜：半月清灰尘（干燥压缩空气，压力≤0.4MPa），查接触器触点烧蚀（烧蚀＞1/3时更换）；月度紧固端子（扭矩≤厂家要求，如M4螺栓≤2.5N·m），测绝缘电阻（动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ）；年度查变频器风扇（转速正常、无异响），更新PLC程序（厂家有升级时）。随行电缆：季度查外皮破损（露芯时更换），弯曲半径≥20倍电缆直径，固定卡箍无松动。（五）安全保护装置维保限速器：半年度查绳轮转动、张紧装置行程（≥200mm），年度用测试仪校验动作速度（偏差≤±5%额定速度）。安全钳：年度模拟动作测试（短接开关，慢车下行触发，钳块与导轨啮合≥3mm，轿厢制停后无滑移）。缓冲器：年度查油缓冲器油位（≤油镜1/2时补油）、柱塞垂直度（偏差≤1mm/m）；弹簧缓冲器查变形（自由高度偏差≤2%）。限位开关：季度查碰轮与碰铁间隙（≤5mm），动作后电梯停止位置偏差≤50mm。三、应急处置规范（一）困人救援操作1.安抚乘客：通过轿厢对讲告知“施救中，勿扒门/跳梯”，稳定情绪。2.断电与确认：切断主电，机房确认曳引机抱闸可靠（手动盘车无溜车）。3.盘车救援：2人配合，一人松闸（按厂家说明操作，防轿厢超速），一人盘车（标记曳引轮圈数，估算平层位置），使轿厢平层于最近层站。4.开门放客：三角钥匙开层门（确认轿厢与层门地坎平差≤±50mm），引导乘客离开，全程记录救援时间与过程。（二）设备故障处置抱闸失效：立即按急停、断主电，若轿厢溜车，触发安全钳（限速器联动），上报公司技术部门，禁止擅自修复，待专业人员到场。电气短路：断开故障回路电源，万用表排查短路点（如接触器粘连、电缆破损），换故障部件后，测绝缘电阻合格再送电。（三）突发安全事件处置火灾：按消防要求停梯于基站（或就近层站），开门放客、断主电，报告消防部门，禁止电梯再运行（烟感可能误动作，需现场确认）。地震：电梯自动进地震模式则停梯待援；无自动模式时，急停、断主电，待地震结束后，专业人员检查设备（重点查导轨、轿厢变形），确认安全后试运行。四、安全管理与合规要求（一）作业安全管控个人防护：进机房/井道戴安全帽，高空作业（轿顶、底坑）系安全带（挂点牢固，高≥2m时使用），带电作业穿绝缘鞋、戴绝缘手套。现场管理：维保区设“维保作业，禁止入内”警示，工具、零件摆放整齐；机房禁吸烟、饮食，易燃易爆区（如液压泵站）禁明火。双人作业：高空、带电、盘车等风险作业，须2人配合，一人操作、一人监护。（二）风险防控措施触电风险：作业前验电，用绝缘工具，禁湿手操作；控制柜检修时，断主电、挂警示牌，必要时专人监护。坠落风险：轿顶作业时，确认安全窗锁闭，用检修盒操作（禁快车）；底坑作业时，开急停开关、设护栏防误入。机械伤害：盘车时禁抓曳引轮，调绳张力时防绳夹夹手，拆部件时防重物砸伤。（三）合规性管理法规遵循：严格执行《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》，维保周期误差≤±2天（半月保≤1天），禁超期维保。设备校验：限速器、安全钳、缓冲器等安全部件每年委托法定检验机构校验，报告存档。客户沟通：维保后提交《维保记录单》，注设备状态、故障处理及下次维保时间；重大隐患（如曳引绳断丝超标）出书面整改建议，跟踪闭环。五、维保记录与档案管理（一）维保记录要求每次作业后填《电梯维护保养记录》，内容包括：基本信息：电梯编号、使用单位、维保日期、作业人员；维保项目：按周期记录检查/调整/更换部件（如“曳引机油位正常，制动片磨损0.5mm”）；故障处理：现象、原因、解决方案（如“门机变频器过载，换电容后恢复”）；签名确认：作业人员与使用单位代表双签字，确保记录真实可追溯。（二）档案归档与保存存档内容：维保记录、故障报告、安全部件校验报告、作业人员资质复印件；保存期限：至少保存4年（或至电梯报废），便于监管检查及事故追溯；电子档案：建电梯维保台账（含设备参数、维保计划、历史故障），信息化管理，数据实时更新。（三）异常报告机制