土地私人租用合同协议

土地私人租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租用土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地用途：乙方租用该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租用期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付土地租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准随市场行情变化可经双方协商调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方应在每[支付周期起始时间]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应的土地补偿款，并根据实际租用期限及土地使用情况，合理分配给乙方相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租用期限内能够合法使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对土地的合理使用方式，不得随意干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租用期限内，按照约定用途合法使用土地。对租用土地进行合理的开发、利用和建设，但不得损害土地及周边环境。如遇不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，有权要求甲方按照实际租用期限及土地使用情况，合理退还未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用土地，保护土地及周边环境，不得从事任何污染土地、破坏生态环境的行为。租用期满或合同解除后，应按照原状交还土地，如有损坏，应负责修复或赔偿。自行承担在租用土地上从事生产经营活动所产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、税费、安全责任等。在租用土地范围内的建设和经营活动应符合国家法律法规及相关政策要求，如因乙方原因导致的违法违规行为，由乙方自行承担全部法律责任。五、土地交付及交还1.交付时间：甲方应在本合同生效后[x]日内将土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应保证交付的土地符合本合同约定的状态，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。3.交还时间及要求：租用期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将土地交还甲方。交还的土地应保持正常使用状态，地上附着物及建筑物等应按照甲方要求进行处置，如有损坏或残留，乙方应负责修复或清理。六、地上附着物及建筑物的处理1.在租用期限内，乙方因生产经营需要在土地上建设的附着物及建筑物，其所有权归乙方所有。租用期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应在交还土地前清理完毕，恢复土地原状。2.如乙方在租用期限内提前解除合同，对于乙方建设的附着物及建筑物，双方协商处理；协商不成的，乙方应按照有利于甲方的原则进行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的土地应恢复原状交还甲方。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付土地、干涉乙方正常使用土地等，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，应承担违约责任，按照本合同相关约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方