四s店租房合同协议

四s店租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营四S店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为汽车销售及售后服务（四S店）。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、电力设备、上下水管道、通风系统等]，附属设施应能正常使用，满足乙方经营四S店的基本需求。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金标准由双方届时根据市场行情协商确定，但不得高于同地段同类房屋租金标准的[x]%。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季度租金。具体支付金额为：第一季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第四季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或迟延支付，乙方应承担由此产生的一切责任。四、押金1.押金金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或擅自改变房屋结构及用途的行为，有权要求乙方立即修复或恢复原状，并有权追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关标准和使用要求，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持房屋及附属设施处于正常可使用状态。甲方应负责处理与房屋相关的产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关经营证照等手续。租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前[x]日通知乙方，维修或改造应不影响乙方正常经营。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，开展汽车销售及售后服务业务。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋及附属设施的原有结构和功能。乙方有权在租赁房屋门前合理范围内设置乙方公司标识及广告宣传设施，但应符合城市管理等相关规定，并事先征得甲方书面同意。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠租金及违约金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家及当地政府的相关规定，按时足额缴纳因经营产生的水电费、物业费、税费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及附属设施交还甲方，且房屋及附属设施应保持完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方负责租赁房屋内的设施设备（如电器设备、消防设备等）的日常维修和保养责任，确保设施设备正常运行。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行负责维修或承担维修费用。2.紧急维修：如房屋及附属设施出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。在紧急情况下，乙方有权先行采取必要的措施进行维修，但事后应及时通知甲方，并提供维修费用清单。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或房屋及附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营证照等手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠租金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构及用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，且已支付的租金及押金不予退还。如乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.解除通知：合同解除的，一方应在解除事由发生之日起[x]日内书面通知另一方。通知到达对方时，合同解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议：补充协议与本合同具