土地设计建设合同协议

土地设计建设合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体土地地址及面积]的土地，拟对该土地进行设计建设；乙方具备专业的土地设计建设能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土地设计建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方委托乙方进行设计建设的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.设计建设内容设计部分乙方应根据甲方需求及土地现状，进行整体规划设计，包括但不限于土地功能分区（如住宅、商业、绿化等区域划分）、建筑布局设计、道路交通规划、给排水系统设计、电力通信线路设计等。设计方案应符合国家及地方相关规划、建设标准和规范，且满足甲方对土地使用功能、美观性等方面的要求。建设部分根据设计方案，乙方负责土地上的建筑物、构筑物及配套设施的建设施工。具体建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、屋面防水工程、消防工程、智能化系统工程等，确保建设工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。配套设施建设乙方需负责建设与土地开发相配套的设施，如小区内的绿化景观工程（包括草坪铺设、树木种植、景观小品建设等）、停车场（库）建设（满足规划要求的停车位数量及布局）、物业管理用房建设、社区服务设施建设等，完善土地的整体使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案和建设施工过程提出意见和建议，并要求乙方按照甲方合理要求进行修改和调整。有权监督乙方的设计建设工作，定期检查工作进展情况，查阅相关资料和文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、周边环境情况等，协助乙方开展设计建设工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付设计建设费用。协调与土地所在地相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方的设计建设工作提供必要的便利条件。根据乙方要求，及时办理与土地设计建设相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取设计建设费用。根据设计建设工作需要，要求甲方提供相关资料和协助，如在现场勘探时要求甲方配合安排人员引导等。在设计建设过程中，有权根据实际情况对原设计方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面认可。2.义务按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定，精心组织设计建设工作，确保设计方案科学合理，建设工程质量合格。组建专业的设计建设团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，负责设计、施工、管理等工作，并确保团队人员按照职责履行义务。在设计建设过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报设计建设工作进展情况，提交工作月报、季报等资料，遇有重大问题或变更事项及时通知甲方。在设计建设完成后，负责整理并向甲方移交相关资料，包括设计图纸、施工资料、竣工验收报告等，确保资料齐全、真实、有效。对设计建设成果承担质量保证责任，在质保期内对出现的质量问题负责免费维修或整改。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体质保期限按照国家相关规定执行。三、设计建设费用及支付方式（一）设计建设费用双方经协商确定，本项目土地设计建设费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后甲方在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付设计建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设计方案通过审核后乙方提交的设计方案经甲方及相关部门审核通过后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付设计建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后甲方在收到乙方提交的该进度节点报告及相关证明文件，并经核实无误后，在[x]个工作日内，向乙方支付设计建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后工程通过相关部门竣工验收合格，乙方提交完整的竣工资料后，甲方在[x]个工作日内，支付至设计建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保期满后质保期满且无质量问题，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付剩余设计建设费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、设计建设周期1.设计周期乙方应在本合同签订后[x]个工作日内完成初步设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到初步设计方案后的[x]个工作日内提出审核意见。乙方根据甲方审核意见在[x]个工作日内完成修改，并提交最终设计方案。2.建设周期自设计方案通过审核且甲方支付相应款项后，乙方应在[x]个工作日内组织施工队伍进场施工。整个建设工程应在[预计竣工日期]前完成并通过竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付设计建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停设计建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方设计建设工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自对乙方已完成的设计建设工作进行变更或提出不合理要求，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成设计方案或建设工程，每逾期一日，应按照设计建设费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照设计建设费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提交的设计方案不符合国家及地方相关标准规范或未达到本协议约定的要求，乙方应负责无偿修改直至通过审核。如因乙方设计方案问题导致建设工程出现质量问题或延误工期的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在建设施工过程中，未按照施工安全操作规程施工，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方未按照本协议约定履行质保期责任，对出现的质量问题拒绝维修或整改的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照未履行质保期责任对应的费用金额向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协