商铺押金合同协议

商铺押金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方的商铺，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及用途1.商铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方未续租且未在租赁期满后______日内腾空并交还该商铺的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.押金退还：租赁期满或本合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺恢复原状交还甲方后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对该商铺造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用该商铺，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对该商铺进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回该商铺。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定对该商铺进行维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时支付租金、押金及其他费用，如水电费、物业费等。负责对该商铺内部进行日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同解除后，应将该商铺腾空并恢复原状交还甲方，未经甲方书面同意，不得留存任何物品。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。六、装修及添附1.装修约定：乙方如需对该商铺进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏该商铺的主体结构及外观。2.添附处理：租赁期满或本合同解除后，乙方对该商铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得拆除或损坏装修及添附物，如有违反，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。七、物业管理1.物业费承担：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的相关规定，按时向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元。2.物业服务内容：物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供安保、保洁、绿化、设施设备维护等物业服务。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或擅自改变该商铺用途、转租给第三方，或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还乙方。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或提前收回该商铺，应按照本合同租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变该商铺用途、转租给第三方或对该商铺造成损坏，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议