商铺转租招租合同协议

商铺转租招租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并经原出租方同意有权进行转租，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租招租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、边界及现状以附件《商铺位置图》及双方现场确认的情况为准。2.商铺用途乙方承诺承租该商铺仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺装修及设施设备甲方应确保该商铺交付时具备基本的通水、通电、通燃气（如有）等条件，并提供现状的装修及设施设备清单（见附件）。商铺现有装修及设施设备包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、照明设备、消防设施、空调系统、电梯（如有）等，乙方应在接收商铺时进行现场查验，并确认其正常使用功能。如乙方发现有任何损坏或故障，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方履行本合同约定的前提下，有权在租赁期限届满或本合同提前解除后收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或干涉。向乙方如实告知该商铺的权属状况、租赁情况、抵押情况、使用限制等与该商铺有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该商铺，并确保交付的商铺符合本合同约定的标准和使用要求。负责办理与转租相关的手续，并承担因办理手续产生的费用。如因甲方原因导致无法办理相关手续或手续不全，影响乙方正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照、许可等手续，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法办理相关证照、许可等手续，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，负责该商铺的主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定的条件要求甲方返还已支付的租金及押金，并有权要求甲方赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。经甲方书面同意，有权对该商铺进行装修、改造，但不得损害该商铺的主体结构及其他设施设备。装修、改造方案应报甲方备案，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该商铺被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。负责该商铺内乙方自用部分的设施设备的维修、保养，确保其正常使用。因乙方未及时履行维修义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，文明经营，不得干扰其他租户的正常经营秩序。爱护该商铺及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借、转让或以其他方式处分给第三方。租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定的时间和条件将该商铺及附属设施设备完好地返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[x]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[x]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除，乙方按照本合同约定将该商铺及附属设施设备完好地返还给甲方，且乙方无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在收到乙方返还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时市场行情调整租金标准等相关条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方或提前收回该商铺，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转借、转让或以其他方式处分给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺及附属设施设备完好地返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。同时，乙方应负责修复或赔偿因乙方原因造成的损坏。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方未能收到相关通知或文件的，责任由变更方承担。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。4.合同生效本合同自双方签字（或盖章