商铺买卖协议书模板

商铺买卖协议书模板出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商铺事宜达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差处理方式：双方同意以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，按照多退少补原则处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：该商铺为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。二、价格及付款方式1.商铺价格：该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方最后一期付款时充抵房价款。第二期：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至该商铺交付给乙方之前，负责该商铺的安全管理，保证该商铺不受损坏。如因甲方原因导致该商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该商铺。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式使用该商铺。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，经甲方同意后，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期付款违约金。接受该商铺时，应按照本协议约定及相关法律法规的规定进行验收。如发现该商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。在办理产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及相关政策的规定提供所需的资料，并承担应由乙方承担的税费。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照该商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，经乙方同意后，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期交付违约金。2.交付方式：现场交付：甲方应在交付日期前通知乙方到该商铺所在地进行交付。交付时，双方应共同对该商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。资料交付：甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照该商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行协议，经甲方同意后，乙方应继续履行办理产权过户手续的义务，并按照上述标准支付逾期办理违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未