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文档简介

2025租房合同未签订时定金应归何处合同编号：合同双方：出租人（以下简称“甲方”）：，身份号码：，地址：，联系方式：。承租人（以下简称“乙方”）：，身份号码：，地址：，联系方式：。鉴于甲乙双方就年月日签订的房屋租赁意向书，为明确在房屋租赁合同未签订时定金的归属及其他相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方同意出租位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的面积为平方米，具体房屋状况以双方确认的附件为准。1.2乙方表示有意承租该房屋，并于年月日支付定金人民币元（大写：）给甲方。第二条定金的支付与归属2.1乙方在签订本意向书时已支付定金，该定金用于保证双方在约定时间内签订正式房屋租赁合同。2.2若甲乙双方在约定时间内签订正式房屋租赁合同，定金将转化为租金的一部分。2.3若因乙方原因导致未能签订正式房屋租赁合同，甲方有权没收定金，且无需退还。2.4若因甲方原因导致未能签订正式房屋租赁合同，甲方应退还定金，并赔偿给乙方造成的实际损失。第三条租金及押金3.1房屋租金为每月人民币元，支付方式为（按月/季度/半年/年支付），由乙方在每个月/季度开始前日内支付。3.2乙方需支付押金人民币元，作为履行合同的保证。押金将在租赁期届满且无任何损害及违约行为后退还。第四条房屋使用条款4.1乙方应合理使用该房屋及其设施，如有损坏应及时修复或承担相应费用。4.2如需对房屋进行装修或添加设备，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租。4.4乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，没收押金。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可书面变更或解除合同。如协商不成，任何一方均可在合同期限内提前天书面通知另一方解除合同。5.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金和押金，支付相当于个月租金的违约金。5.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按月支付剩余租金及其他费用，且押金不予退还。第六条违约责任6.1若甲方违约，乙方可解除合同，并要求退还未使用的租金和押金，甲方应赔偿乙方实际损失。6.2若乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙支付剩余租金及实际损失。第七条争议解决7.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，共计一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字或盖章）：，日期：年月日。乙方（签字或盖章）：，日期：年月日。附件：房屋状况说明书设施设备清单签订地点：市区本合

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