外墙维修改造合同协议

外墙维修改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对其建筑物的外墙进行维修改造，乙方具备相应的维修改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修改造范围甲方委托乙方对其位于[具体地址]的建筑物外墙进行全面维修改造，维修改造范围包括但不限于外墙墙面的清理、修补、粉刷，外墙面砖的拆除与重新粘贴，外门窗的修复或更换，外墙防水处理等。（二）维修改造标准1.外墙墙面的修补应平整、牢固，无裂缝、脱落等现象，粉刷后的墙面颜色应均匀一致，符合甲方提供的样板或相关行业标准。2.外墙面砖的粘贴应牢固、平整，砖缝均匀一致，无空鼓、翘边等问题。3.外门窗的修复或更换应保证其密封性、隔音性和安全性，开启灵活，关闭严密。4.外墙防水处理应达到国家规定的防水标准，确保外墙无渗漏现象。（三）维修改造材料乙方应使用符合国家标准和质量要求的维修改造材料，材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方书面确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议的约定及时向乙方支付维修改造费用。3.向乙方提供维修改造所需的相关资料，协助乙方办理相关手续。4.为乙方的维修改造工作提供必要的便利条件，如施工场地、水电供应等。5.负责协调与建筑物其他相关方的关系，确保维修改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议的约定支付维修改造费用。2.按照本协议的约定和相关行业标准进行外墙维修改造工作，确保维修改造质量。3.自行组织施工人员和施工设备，承担维修改造工作中的安全责任。4.定期向甲方汇报维修改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。5.在维修改造工作完成后，负责清理施工现场，保持施工场地整洁。6.对维修改造工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。三、维修改造费用及支付方式（一）维修改造费用经双方协商确定，本次外墙维修改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修改造工作完成至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修改造工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修改造期限（一）开工日期本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内组织施工人员和施工设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[工期天数]天内完成本协议约定的外墙维修改造工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修改造费用的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。五、验收（一）验收标准维修改造工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修改造标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准以本协议约定的维修改造标准为准。（二）验收程序1.乙方提交验收申请后，应向甲方提供维修改造工作的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。2.甲方组织相关人员对维修改造工作进行现场检查，检查内容包括维修改造范围、维修改造质量、施工工艺等。3.如验收合格，甲、乙双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定及时向乙方支付维修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定为乙方提供必要的便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方维修改造工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定和相关行业标准进行外墙维修改造工作，导致维修改造质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止。如因返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方维修改造质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议的约定按时完成维修改造工作，导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.如乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方擅自将本协议约定的维修改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修改造费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的维修改造工作完成且双方的权利义务履行完毕后，本协议自行终止。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。