土地转让协议合同协议

土地转让协议合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地等]。甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量方式及依据，如土地管理部门测绘报告为准]。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地转让价格为人民币[x]元/平方米，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完土地过户手续后[x]个工作日内，乙方将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。对转让土地享有合法权益，保证土地无任何权属纠纷及其他瑕疵。2.义务向乙方提供与土地相关的权属证明文件、资料等，并保证其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等，办理土地过户手续所需的一切税费由[双方协商确定承担方，如按法律法规规定各自承担]承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务及其他纠纷，保证乙方接收的土地无任何权利负担。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式支付土地转让款，取得该土地的使用权。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款。自行承担办理土地过户手续过程中应由其承担的费用，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在接收土地后，按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付方式为[现场交付等具体方式]，交付时双方应签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地现状与本协议约定一致，无任何地上附着物、建筑物、构筑物等。如存在上述情况，甲方应在交付前自行清理完毕，否则乙方有权要求甲方承担清理费用或扣除相应的土地转让款。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准