商铺门面认购合同协议

商铺门面认购合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方所拥有的商铺门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方商铺门面事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。3.商铺现状：乙方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且交付时保持现状（如有特殊约定除外）。商铺内部的装修、设施设备等以现状为准，乙方不承担额外的装修、整改等义务。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作商铺价款。若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关购房手续。剩余款项：甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内办理贷款申请手续，并积极配合银行等相关机构完成贷款审批及放款流程。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内以现金或支票方式补足剩余款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有优先认购该商铺门面的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料及协助办理购房手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、首付款及剩余款项。向乙方提供真实、有效的身份证明、资信证明等相关资料，用于办理购房手续。遵守本协议约定及相关法律法规的规定，积极配合乙方办理商铺的认购、签约、产权登记等手续。在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自将本协议项下的认购权转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的款项。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，若甲方未履行义务，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于没收定金、解除本协议等。2.义务：保证对该商铺门面拥有合法的处分权，确保该商铺门面不存在任何权利瑕疵。向甲方提供与该商铺门面相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、规划许可证等。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，协助甲方办理商铺的认购、签约、产权登记等手续。在本协议签订后至正式签订购房合同前，不得将该商铺门面另行出售或抵押给第三方。四、交付时间及交付条件1.交付时间：乙方应在甲方支付全部款项且办理完相关购房手续后的[x]个工作日内，将该商铺门面交付给甲方。2.交付条件：商铺门面通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。向甲方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。商铺门面内的水、电、气等设施设备达到正常使用标准。五、产权登记1.甲乙双方应在商铺门面交付后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。2.办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照认购总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺门面，每逾期一日，应按照认购总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照认购总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方违反本协议约定，将该商铺门面另行出售或抵押给第三方，乙方应向甲方双倍返还定金，并按照认购总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施确保甲方能够顺利取得该商铺门面的产权。若因乙方的违约行为导致甲方无法取得该商铺门面的产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照认购总价款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效