2025年版上海市房屋租赁合同范本样式

2025年版上海市房屋租赁合同范本样式合同编号：签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：地址：邮编：联系方式：身份号码：承租方（乙方）：地址：邮编：联系方式：身份号码：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于（居住/办公/商业），经双方友好协商，就该房屋的租赁事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况房屋地址：区路弄号室。产权归属：该房屋产权属于甲方所有，产权证号为。建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。房屋用途：根据规划部门批准，该房屋用途为（居住/商业/办公）。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅限于用于（居住/办公/商业），不得擅自改变房屋用途。乙方不得利用该房屋从事非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条房屋交付和腾退交付日期：甲乙双方约定于年月日交付该房屋。甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。腾退要求：租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施返还甲方，并保证房屋处于良好状态（正常使用损耗除外）。验收标准：交付和腾退时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第四条租赁期限起止日期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方需续租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式租金标准：双方约定该房屋租金为每月人民币元（大写：）。支付周期：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式：租金通过以下方式支付：银行转账：银行，账号：；现金支付：；其他方式：。押金条款：乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。合同期满或终止时，甲方扣除应扣除费用后，剩余押金应无息退还乙方。第六条房屋使用及管理使用规定：乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋现状。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。日常维护：乙方负责租赁期间的房屋日常维护，包括但不限于清洁、绿化、卫生等工作。安全管理：乙方应遵守小区物业管理规定，确保房屋及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第七条房屋修缮责任甲方责任：甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。对于因房屋固有瑕疵导致的维修问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。乙方责任：乙方在使用过程中造成的损坏，应自行承担维修费用或赔偿责任。费用承担：如需大修或更新设施，费用由双方协商解决。第八条租赁合同的变更与解除变更条款：任何一方需变更本合同条款，应提前日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。解除情形：经双方协商一致；一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内未改正的；不可抗力导致合同无法履行的；其他法定解除情形。解除程序：单方面解除合同的，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第九条法律责任租金拖欠：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。房屋损坏：因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。提前退租：乙方未经甲方同意提前退租的，应支付剩余租期租金总额的%作为违约金。甲方责任：甲方未按约定交付房屋或无故解除合同的，应返还已收租金并支付相当于剩余租期租金总额的%作为违约金。第十条其他条款合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋平面图；房屋附属设施清单；双方证件复印件；其他约定附件：。通知方式：双方的通知应通过书面形式送达至本合同约定的地址。如地址变更，应提前日书面通知对方。税费承担：租赁期间产生的相关税费由方承担。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究责任，但应尽快协商解决后续事宜。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条特别约定第十三条合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件清单：房屋平面图房屋附属设施清单甲方证件复印件乙方证件