奶茶店门面房屋租赁协议

奶茶店门面房屋租赁协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《奶茶店门面房屋租赁协议》一、引言为明确出租方与承租方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。二、租赁双方1.出租方甲方为房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方为合法经营奶茶店的企业，有合法的经营资质和需求，希望租赁甲方的房屋用于奶茶店的经营。三、租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营（奶茶店）。2.房屋附属设施及设备房屋内配备有[列举相关附属设施及设备，如桌椅、冰箱、制冰机等]，交付时均处于正常使用状态。四、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将房屋另行出租。五、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应提供相应的收款信息。六、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金，租赁期满或合同提前终止时，甲方应将押金无息退还给乙方。2.押金退还乙方在租赁期满或合同终止后，将房屋及附属设施设备完好归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还期限]日内将押金退还乙方。如乙方有损坏房屋或附属设施设备等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还乙方。七、房屋修缮与维护1.出租方责任甲方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.承租方责任乙方应负责房屋内部的日常维护和保养，如墙壁、地面、天花板等的清洁和维修，以及附属设施设备的日常维护和保养。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担乙方因此而造成的损失。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿乙方因此而造成的损失。2.承租方违约责任如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），同时赔偿甲方因此而造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。九、合同的解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在租赁期限内，房屋主体结构严重损坏或存在严重安全隐患，影响乙方正常经营；（3）甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备，经乙方催告后[催告期限]日内仍未履行；（4）乙方未按照约定时间支付租金，经甲方催告后[催告期限]日内仍未支付；（5）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经甲方催告后[催告期限]日内仍未改正。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。2.合同生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更和补充，均需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________