2025标准中介土地租赁合同模板

2025标准中介土地租赁合同模板本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地租赁一事达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方出租的土地位于中华人民共和国省市区（县）街道（乡/镇）村组，具体位置为：（详见附件1：土地位置示意图）。1.2该土地总面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.3该土地权属情况：甲方系该土地的合法使用权人，土地使用权证号为：，使用权类型为：（国有土地/集体土地），用途为：（如：工业用地/农业用地等）。1.4该土地现状：（如：空地/已建有建筑物/已种植农作物等）。1.5该土地是否有第三方法律权益：（如有，需明确说明，并提供相关证明文件）。第二条租赁用途2.1乙方承租该土地的用途为：（如：工业生产/仓储物流/农业种植/商业开发等）。2.2乙方承诺：在租赁期间不得擅自改变土地用途，如需变更用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。2.3因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3租赁期满后，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期限届满之日起日内将土地返还甲方，不得以任何理由拖延或拒还。第四条租金及支付方式4.1租金标准：该土地的租金为人民币元/平方米/年（大写：元/平方米/年），总租金为人民币元整（大写：元整）。4.2租金支付方式：（1）租金按（年/半年/季度/月）支付，首期租金为人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付。（2）后续租金应在每期开始前日内支付。4.3租金的调整：租赁期限内，租金的调整方式为：（如：每年调整一次，调整幅度为%）。4.4逾期支付租金的违约金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第五条交付与验收5.1甲方应于年月日前将该土地交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行查验，并签署《交付确认单》（附件2）。5.3如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付总租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金并赔偿乙方损失。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照约定收取租金。6.1.2甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按合同约定用途使用土地。6.1.3甲方应在租赁期间内保持土地权属的清晰，如因土地权属纠纷导致乙方无法使用土地的，甲方应承担相应责任。6.1.4甲方不得在租赁期间内单方面终止合同或者将该土地转让给第三方，除非乙方违约在先。6.1.5甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续（如需）。（二）乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用该土地。6.2.2乙方应按时支付租金，并不得擅自改变土地用途。6.2.3乙方应妥善使用和管理土地，不得实施损害土地及周边环境的行为。6.2.4乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自对该土地进行任何改建设施或挖填方。6.2.5租赁期满，乙方应按约定返还土地，并不得损坏土地及地上附着物。第七条转租或分租7.1乙方在租赁期间内不得将该土地整体或部分转租给第三方使用。7.2如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意后方可进行。第八条合同的解除8.1合同的解除情形：（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同。（4）乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按合同约定交付土地，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2合同解除后的处理：（1）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方遭受的直接损失。（2）因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不予退还已收取的租金，乙方应赔偿甲方遭受的直接损失。（3）双方协商一致解除合同的，租金按照实际使用时间折算，多退少补。第九条续租政策9.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租该土地，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。9.2在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租租金的调整按照本合同第四条第4.3款执行。9.3如双方未就续租达成协议，乙方应在租赁期限届满后日内将土地返还甲方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）若甲方违反本合同第五条的约定，未能按时交付土地，导致乙方无法使用，甲方应按约定支付违约金，并承担乙方遭受的直接损失。（2）若甲方在租赁期间内单方面终止合同，导致乙方无法使用土地，甲方应退还已支付的租金并赔偿乙方的直接损失。10.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。（2）若乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）若乙方未按约定返还土地，每逾期一日，应支付相当于当日租金倍的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国省市区（县）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下涉及的所有通知和文件，均应以书面形式送达，经双方签字盖章后生效。12.3本合同项下的所有条款均为必要条款，除非双方另有约定，否则不得部分生效。12.4本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条补充协议双方一致同意补充如下条款：第十四条附件清单附件1：土地位置示意图附件2：交付确认单附件3：甲乙双方证件明文件附件4：土地使用权证复印件其他：第十五条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于备案或其他用途。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年