绿地国际花都工程施工组织设计

绿地•国际花都工程（5-1C段）

施

工

组

织

设

计

方

案

编制单位:上海绿地建设（集团）有限公司

编制时间：2013年5月18日

目录

第一章工程概况............................................................................7

1.1工程建设概况........................................................................7

1.2工程建筑设计概况....................................................................7

1.3工程结构设计概况....................................................................8

1.4自然条件.............................................................................9

1.5工程特点...........................................................................10

第二章编制依据...........................................................................12

2.1施工合同............................................................................12

2.2工程设计施工图纸...................................................................12

2.2工程所涉及的法规、标准、文件......................................................12

2.3主要有关法律、法规和规定...........................................................12

第三章施工部署...........................................................................15

3.1工程目标...........................................................................15

3.1.1质量目标....................................................................15

3.1.2安全生产目标................................................................16

3.1.3工期目标....................................................................16

3.1.4环境保护和文明施工目标.....................................................16

3.1.5企业CI目标.................................................................16

3.1.6工程成本造价控制目标.......................................................16

3.1.7培训和教育目标..............................................................16

3.2现场组织管理机构...................................................................17

3.3施工总体安排....................................................................19

3.3.1施工总体安排..............................................................19

3.3.2基础及主体结构施工阶段.....................................................20

3.3.3土建、水电交叉配合.........................................................20

3.3.2施工流水段划分.............................................................20

3.4各阶段施工流程图...................................................................20

3.5主要分部工程施工部署...............................................................21

3.6样板制作...........................................................................21

3.6.1土建样板间施工...............................................................21

3.6.2机电样板....................................................................22

3.7工程结构验收计划...................................................................23

3.8主要施工机械选择...................................................................23

3.8.1结构垂直运输机械..............................................................23

3.8.2二次结构及装修垂直运输机械...................................................23

第四章工程重点、难点分析及对策...........................................................23

4.1工程特点............................................................................23

4.2工程难点...........................................................................24

4.3工程重点及对策措施.................................................................24

第五章专项施工方案........................................................................26

5.1施工测量............................................................................26

5.1.1施工测量准备..................................................................26

5.1.2工程轴线定位.................................................................26

5.1.3高程控制.....................................................................28

5.1.4建筑物的沉降、变形观测.....................................................29

5.2±0.00以下结构施工................................................................31

5.2.1地基处理.....................................................................31

5.2.2土石方工程...................................................................31

5.2.4砖胎模及碎垫层................................................................32

2.2.5地下室钢筋安装...............................................................33

5.2.6地下室模板工程...............................................................36

5.2.7地下室佐工程.................................................................43

5.3±0.00以上结构施工................................................................46

5.3.1施工方法.....................................................................46

5.3.2±0.00以上钢筋工程..........................................................46

5.3.3±0.00以上模板工程..........................................................58

5.3.4主体验工程...................................................................74

5.3.5大体积佐施工................................................................81

5.4主体砌筑工程.......................................................................83

5.4.1材料准备.....................................................................83

5.4.2填充砌体施工方法.............................................................83

5.4.3质量标准.....................................................................87

5.4.4成品保护.....................................................................88

5.5脚手架工程.........................................................................88

5.6防水工程...........................................................................89

5.6.1防水施工重点部位.............................................................89

5.6.2地下室防水工程..............................................................89

5.6.3外墙面防水工程...............................................................90

5.6.4屋面工程施工.................................................................90

5.6.5厨房卫生间防水工程............................................................93

5.7保温工程...........................................................................93

5.7.1墙面保温.....................................................................93

5.7.2屋面保温......................................................................96

5.7.3施工注意事项.................................................................97

5.8装饰装修工程.......................................................................97

5.8.1装饰工程施工原则.............................................................97

5.8.2楼地面工程..................................................................98

5.8.3墙面装修....................................................................98

5.9安装工程..........................................................................103

5.9.1给排水工程.................................................................103

5.9.2电气工程......................................................................111

第六章施工进度计划及保障措施...........................................................126

6.1施工进度计划.....................................................................126

6.1.1工期要求...................................................................126

6.1.2关键节点控制计划...........................................................126

6.1.3月进度计划..................................................................127

6.1.4周进度计划.................................................................127

6.2施工进度计划管理.................................................................127

6.2.1施工进度计划编制...........................................................127

6.2.2施工计划执行与控制.........................................................128

6.2.3施工进度计划管理...........................................................129

6.3施工进度计划保证措施..............................................................131

6.3.1人员组织保证................................................................131

6.3.2物资保证....................................................................131

6.3.3施工技术保障...............................................................132

6.3.4计划控制....................................................................132

6.3.5制度保证....................................................................133

6.3.6加强质量控制，防止因质量问题延误工期。.....................................133

6.3.7施工进度计划滞后的要急措施..................................................133

第七章临时水、电工程.....................................................................134

7.1临时施工用水.......................................................................134

7.1.1用水概况....................................................................134

7.1.2现场临时管道布置设计.......................................................134

7.2临时供电...........................................................................137

7.2.1编制依据....................................................................137

7.2.2主要用电机械表.............................................................138

7.2.3现场临电系统的布置与施工...................................................138

7.2.4施工现场用电量计算.........................................................141

7.2.5临时供电系统图：...........................................................141

7.2.6临电注意事项................................................................141

第八章劳动力计划及保证措施..............................................................139

8.1劳动力资源选择原则................................................................139

1.8.2各阶段劳动力计划表............................................................139

8.3劳动力使用管理措施...............................................................140

8.4节假日及特殊环境下的劳动力投入保证措施.........................................140

第九章机械设备投入计划及保证措施......................................................140

9.1大型机械设备选择..................................................................140

9.2大型机械性能参数表及使用工况示意图..............................................143

9.3各专业工程机械设备投入计划......................................................141

9.4各专业工程机械管理使用管理措施..................................................142

第十章周转材料计划及保证措施..........................................................143

10.1周转材料选择原则................................................................143

10.2各阶段周转材料投入计划..........................................................144

10.3周转材料使用管理措施...........................................................144

第H■•一章检验试验计划..................................................................145

11.1各阶段结构检验及材料试验执行标准...............................................145

11.2各阶段结构检验计划...............................................................146

11.3各阶段材料试验计划...............................................................148

11.4检验试验设备投入计划.............................................................148

第十二章施工总平面布置................................................................149

12.1施工总平面布置的依据.............................................................149

12.2施工现场场地使用计划表.........................................................149

12.3施工总平面布置内容..............................................................150

12.4临时施工道路.....................................................................151

12.5塔机布置.........................................................................152

12.6装修垂直运输机械................................................................152

12.7加工场地布置.....................................................................152

12.8施工总平面布置图............................................................155

第十三章质量管理计划....................................................................155

13.1质量目标......................................................................152

13.1.1质量总体目标...............................................................152

13.1.2质量目标分解...............................................................152

13.2质量管理体系及分工..............................................................153

13.2.1质量管理体系组织............................................................153

13.2.2质量管理领导小组...........................................................153

13.3分部分项工程质量控制点...........................................................154

13.4主要分部分项工程质量保证措施....................................................157

13.4.1模板工程...................................................................157

13.4.2钢筋工程...................................................................158

13.4.3砂工程.....................................................................158

13.4.4砌筑工程...................................................................159

13.4.5抹灰工程...................................................................159

13.4.6防水工程...................................................................159

13.5质量通病防治措施...............................................................160

13.6质量过程检查制度及验收制度................................................166

13.6.1施工准备阶段的质量控制...................................................166

13.6.2施工阶段的质量控制.......................................................167

13.6.3竣工阶段的质量控制.......................................................168

13.7质量事故处理管理.................................................................168

第十四章安全、文明施工保证措施计划....................................................170

14.1项目重要危险源识别及职业健康安全管理目标.......................................170

14.2项目安全管理组织机构及职责分工.................................................170

14.3安全文明措施费投入.............................................................172

14.4安全生产管理制度和教育培训制...................................................172

14.4.1安全管理...................................................................172

14.4.2安全教育...................................................................173

14.5针对重要危险源制定安全技术措施实施计划.........................................173

14.5.1危险源公示.................................................................173

14.5.2技术保证措施...............................................................174

15.5.3安全施工主要技术措施.......................................................176

15.5.4群塔作业防碰撞措施.......................................................178

15.5.5职业健康保证措施...........................................................179

14.6安全检查制度及安全事故处理管理规定.............................................179

14.6.1安全检查...................................................................179

14.6.2安全事故处理管理规定.....................................................179

第十五章节能降耗、环保施工保证计划....................................................180

15.1项目重要环境因素识别及项目环境管理目标.........................................180

15.1.2环境管理因素分析...........................................................180

15.1.2环境管理目标..............................................................180

15.2项目环境管理组织机构及职责分工..................................................180

15.2.1环境管理组织...............................................................180

15.2.2职责.......................................................................181

15.3现场环境保护控制措施............................................................181

15.3.1防止大气污染措施..........................................................181

15.3.2防止水源污染措施..........................................................182

15.3.3防止噪声污染措施...............................................................182

15.3.4城市区域环境噪声标准......................................................182

15.3.5施工垃圾清运及卫生防疫........................................................183

15.3.6专项环境保护措施...............................................................183

15.4现场环境检查制度及对环境事故处理规定...........................................185

第十六章季节性施工保证措施.............................................................185

16.1管理措施........................................................................185

16.2冬季施工主要内容及保证措施.....................................................185

16.3雨季施工主要内容及保证措施......................................................187

16.4夏季施工措施....................................................................190

16.5夜间施工措施....................................................................190

第十七章消防保卫措施....................................................................191

17.1项目消防保卫组织机构及职责分工.................................................191

17.1.1项目消防保卫组织机构......................................................191

17.1.2项目消防保卫职责分工.....................................................191

17.2现场消防用品及设施平面布置图...................................................191

17.3防火教育内容.................................................................192

17.4用火审批制度....................................................................192

17.5施工现场防火责任制..............................................................192

17.6现场发生火灾事故后的注意事项及急救要领......................................193

17.7消防定期检查....................................................................193

17.8现场防雷.........................................................................193

第十八章成品保护措施....................................................................193

18.1组织管理措施....................................................................193

18.2技术保证措施.....................................................................194

18.3成品保护制度.....................................................................196

18.4赔款奖惩制度.....................................................................196

第十九章科技管理目标及内容、技术创新计划...............................................196

19.1项目科技管理目标................................................................196

19.2项目科技组织机构及职责分工.....................................................197

19.3各阶段科技工作资源投入计划.....................................................197

19.4各阶段技术创新内容及实施计划...................................................197

19.4.1施工中采用的新工艺.......................................................197

19.4.2施工中采用的新材料.......................................................197

19.4.3施工管理新技术............................................................198

第二十章双优管理措施....................................................................199

20.1施工组织设计优化管理内容.......................................................199

3、技术交底制......................................................................200

20.2设计施工图优化管理内容..........................................................201

20.2.1工作内容....................................................................201

20.2.2深化设计原则...............................................................201

20.2.3结构深化设计...............................................................202

20.2.4精装修深化设计..............................................................203

20.2.5各专业深化设计协调管理.....................................................203

第二十一章资金和工程成本的控制措施....................................................204

21.1资金和成本控制的组织措施......................................................204

21.2成本控制措施....................................................................205

附图1施工平面布置图

附图2施工总进度横道图

第一章、工程概况

1.1工程建设概况

1、工程名称绿地.国际花都5-1C

2、工程地址成都市郸县东南新城

3、建筑面积9万平方米

4、建设单位上海绿地建设集团有限公司成都申蓉房地产开发有限公司

5、勘察单位中国建筑西南勘察设计院有限公司

6、设计单位四川标鼎时代建筑工程设计咨询有限公司

7、监理单位上海柯恒项目咨询

8、质量监督部门：成都市郸县建筑工程质量监督管理站

9、总承包单位：上海绿地建设（集团）有限公司

10、安全监督部门：成都市郸县建筑安全监督管理站

11、合同工期：700天

12、总合同金额：1.2亿

13、工程主要功能或用途：商住楼工程

1.2工程建筑设计概况

本工程民用设计范围由四川标鼎时代建筑工程设计咨询有限公司承担总图、建筑、结构、

水、电、专业设计；人防设计由成都市人防设计院承担。

1、平面布置

本工程5T地块位于成都市郸县东南部新城规划中，用地呈梯形，整个场地较平缓，场

地东、西两面临规划道路，南面临王桥路，北面临摸底河，交通方便，施工现场平面布置图

见附图lo

2、建筑分类与耐火等级

根据国家规范和本项目的规范与使用性质本工程为一类建筑，建筑高为94.5米，耐火等

级为一级。

3、剖而设计

地下室-2层高3.9m,-1层高3.6米，首层层高4.5m,2~32层层高2.9m,屋面层层高

2.1m,电梯机房2.7m。

4、防水工程

（1）地下室防水

地下室防水设防等级为H级。

地下室底板、外壁及室外顶板等地下工程碎结构主体防水采用C35P8防水碎，根据合同

要求，地下室外墙设800g丙纶防水卷材，顶板及侧壁设4mm厚SBS防水卷材。

（2）楼地面防水

降板部位结构板面标高（m）

一般住宅卫生间降板（座便）FL-0.100

卫生间降板FL-0.050

厨房降板FL-0.100

入户阳台降板FL-0.10

卧室、厅外的阳台降板FL-0.050

厨房外接的生活阳台降板FL-0.10

架空层处-0.600

①厨卫间防水

构造名称构造做法

保护层L5厚1:3水泥砂浆保护层

防水层1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，上翻门槛处350密目以上（卫生

间1800）,在门洞处防水层应向外延伸300,管道、地漏、阴阳角

两边200范围内附加1.2厚单组份聚氨酯并附加耐碱玻纤无纺网

格布一道。

找平层20nlm厚1:3水泥砂浆找平

结合层刷素水泥浆一遍（水灰比0.4飞.5）

结构层钢筋混凝土板

②阳台防水

构造名称构造做法

保护层1.5厚1:3水泥砂浆保护层拉毛

防水层1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，上翻门槛处350密目以上；在门

洞处防水层应向外延伸300,管道、地漏、阴阳角两边200范围

内附加1.2厚单组份聚氨酯并附加耐碱玻纤无纺网格布一道。

找坡层20mm厚1:3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏

结构层钢筋混凝土板

（3）屋面防水

①保温上人、不上人•屋面，II级防水，二道设防

构造名称构造做法

保护层C20细石混凝土（掺4%防水剂，提浆压光），内配64双向@200,

提浆抹光。按结构开间双向分仓，最大6X6m,仓缝宽10mm,防

水油膏嵌实。

隔离层聚脂无纺布一层

保温层挤塑聚苯板粘贴,导热系数KW0.03[w/（m.k）]

防水层3厚SBS改性沥青卷材两道，同材性胶粘贴剂二道

防水基层刷冷底子油一道，热沥青两道

找平层20厚1:3水泥砂浆

找坡层膨胀珍珠岩找坡i=2%,坡向穿墙出水口或屋面下水口，最薄处30

厚。

结构层钢筋混凝土屋面板

②不保温、不上人挑板、雨篷顶面等处

构造名称构造做法

保护层1:2.5水泥砂浆（掺水泥用量4%防水剂），按结构开间双向分仓，

最大1.5X1.5m,仓缝宽20mm，防水油膏嵌实。

防水层1.5厚JS-1防水涂膜一道

防水基层刷底胶剂一道，材性同防水层

找坡层1:3水泥砂浆找坡，坡向地漏

结构层钢筋混凝土屋面板

1.3工程结构设计概况

1、概述

①、本工程按现行国家及地方有关设计规程、初步设计的批准文件及抗震专项批文进行

设计。

②、本工程结构采用的设计基准期为50年，设计使用年限为50年。上部结构的安全等

级为2级，地基基础设计等级为甲级。

③、本设计工程的抗震设防分类为标准设防类。

抗震设防烈度为7度。设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度为0.10g。

2、结构体系

本工程由地下室、12#、18#楼部分组成。

本建筑12#、18#楼为钢筋碎剪力墙结构体系，塔楼外地下室为钢筋碎框架体系。

3、设计概述

①、地下室

地下室把12#、18#楼联为一体，结构类型为框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，

与塔楼相连的一到二跨适当加强。整个地下室与各塔楼连成一体，不设缝，采用加强梁、板、

侧墙配筋、设置沉降后浇带及施工后浇带、微膨胀混凝土加强带、添加微膨胀剂等施工处理

方法解决超长结构温度应力、混凝土收缩及不均匀沉降的影响，基础为柱下独立基础带防水

板。

②、住宅楼

12#、18#楼地上32层，均为剪力墙结构体。

4、基础结构构建

①、地下室：柱下独立基础+抗水板+抗浮锚杆。抗浮锚杆长6m,单根锚杆抗拔承载设

计值为200KNo

②、住宅楼：基础采用筏板基础厚1500mm。