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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
期房买卖合同书协议书甲方(买方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(卖方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房产描述1.房产信息房产1:位于______,房产证号为______,建筑面积为______平方米,用途为______。房产2(如有):位于______,房产证号为______,建筑面积为______平方米,用途为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求(如配套设施、装修标准等)。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备房产证等合法证明文件。房产的质量应满足甲方购房需求,包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、装修质量等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房产质量问题导致的任何问题。二、房产数量与价格1.房产数量甲方拟购买的房产数量为______套。实际购买数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在签订合同后______天内(具体时长)发出。2.房产单价与总价房产的单价为______元/平方米,总价为______元(大写:______)。本合同房产总价根据预计面积计算得出,最终总价以实际购买面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个月内(具体时长)将房产交付至甲方指定地点。对于后续交房(如有)的房产,乙方应根据甲方需求,在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______(详细地址)的房产所在地或甲方另行书面指定的地点。四、付款方式与期限1.付款方式第一次付款:合同签订后______天内,支付总价的______%。第二次付款:房产交付后______天内,支付总价的______%。第三次付款:房屋验收合格后______天内,支付总价的______%。2.付款期限甲方应按照合同约定的付款方式在约定的时间内完成付款。若甲方未按约定时间付款,应向乙方支付______%的违约金。五、买方权利与义务1.买方权利与义务权利:有权对乙方提供的房产进行检验和验收,如发现房产不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。有权根据自身需求调整购房数量,但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务:在合同规定的时间内接收符合要求的房产,并按照合同约定支付购房款。为乙方交房提供必要的协助,如提供验收场地等。2.卖方权利与义务权利:在按照合同要求提供房产后,有权要求买方按照约定支付购房款。如因买方原因导致交房延迟或其他损失,有权要求买方承担相应责任。义务:按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。对买方提供的与房产相关的购房信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式卖方在交房前应对房产进行自检,确保房产符合合同要求。买方在收到房产后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格,买方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知卖方,卖方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。2.进度款(如有)根据工程进度,在卖方按照买方要求交付一定比例的房产后,买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在卖方完成所有房产交付且经买方验收合格后的______个工作日内(具体时长),买方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付购房款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒收符合要求的房产,应承担因此给卖方造成的损失,包括但不限于违约金、房产保管费用等。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产,每逾期一天,应按照合同总价的______%向买方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),买方有权解除合同,并要求卖方返还已支付的款项,同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的房产不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的房产,并按照合同总价的______%向买方支付违约金;如因房产质量问题给买方造成损失,卖方应承担全部赔偿责任。九、合同解除与终止1.解除本合同的任何解除需经双方书面协商一致,并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以终止本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权终止本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于购房价格、工程设计方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起
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