二零二五版房地产买卖居间合同书模板

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二零二五版房地产买卖居间合同书模板甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产信息房地产1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。房地产2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房地产质量要求乙方购买的房地产应具备房屋质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房地产的质量应满足居住功能和使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。乙方保证所购买的房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的房屋故障或性能下降。二、房地产价格与支付1.房地产价格甲方出售的房地产价格为______元/平方米，总面积为______平方米，总价为______元（大写：______）。乙方同意以该价格购买甲方出售的房地产。2.支付方式乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款______元，剩余款项在房屋交付前______个工作日内支付完毕。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房地产交付给乙方。乙方应在收到房地产后______个工作日内验收房地产，并支付剩余款项。2.交付地点甲方将房地产交付至乙方指定的地点，具体地址为______。四、合同履行与违约责任1.合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应确保房地产的产权清晰、无抵押，并按照约定时间交付房地产。乙方应按照约定时间支付款项，并按照约定接收房地产。2.违约责任如甲方未能按照约定时间交付房地产，应向乙方支付______元的违约金。如乙方未能按照约定时间支付款项，应向甲方支付______元的违约金。如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行实地查看和评估，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据市场情况调整房地产价格，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房地产，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的购房咨询和协助，如提供贷款咨询、税费计算等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买房地产后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付购房款。按照约定接收房地产，并按照约定时间办理入住手续。六、房地产检验与过户1.检验方式乙方在签订合同前应对房地产进行实地查看和评估，确保房地产符合要求。甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助乙方办理产权过户手续。2.过户标准过户标准以本合同约定的房地产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。如过户过程中发现产权问题，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如解除合同或提供解决方案。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭款（如有）乙方如需贷款购房，应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向银行申请贷款，并取得贷款批准。3.尾款在乙方办理完产权过户手续并入住后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合要求的房地产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于购房款利息、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未在约定时间内办理入住手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提供的资料不真实或存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双