房屋无偿赠与合同范本

房屋无偿赠与合同范本

甲方（赠与人）：_____________________

地址：__________________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就甲方无偿赠与乙方房屋事宜达成如下合同：

第一条赠与物的描述

甲方同意无偿赠与乙方以下房屋：

房屋坐落：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋产权证号：____________________

其他相关描述：______________________

（注：上述房屋以下简称“赠与房屋”）

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋的条件为：

1.乙方应保证赠与房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非居住用途。

2.乙方不得将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。

3.乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的法律法规，不得违反赠与房屋的使用性质。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起____天内将赠与房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。过户手续包括但不限于：

1.房屋所有权转移登记；

2.土地使用权转移登记；

3.房屋交付时的钥匙、产权证等相关文件的移交。

第四条赠与房屋的维护与修缮

乙方在受赠期间，应负责赠与房屋的日常维护与修缮，并承担相应的费用。若因乙方原因导致赠与房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条赠与房屋的税费

甲方无偿赠与乙方赠与房屋，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，甲方不需要缴纳个人所得税。乙方作为受赠人，应按照国家规定缴纳相关税费。

第六条赠与房屋的保险

乙方应在受赠房屋后____天内为赠与房屋投保，保险金额不得低于赠与房屋的市场评估价值。保险费用由乙方承担。

第七条赠与房屋的处分限制

乙方在受赠赠与房屋后，未经甲方书面同意，不得将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第八条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第三条规定的时间交付赠与房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付赠与房屋市场评估价值的____%作为违约金。

2.若乙方违反本合同第二条、第七条规定，甲方有权要求乙方返还赠与房屋，并要求乙方支付赠与房屋市场评估价值的____%作为违约金。

3.若乙方违反本合同第四条规定，未能妥善维护与修缮赠与房屋，导致赠与房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：__________________________

乙方（签字）：____________________