铺面出租合同书

铺面出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就铺面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于____________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为____平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定账户为：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），押金用于保障甲方利益，防止乙方违约。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

乙方承诺租赁铺面仅用于合法经营活动，不得用于非法用途，不得从事任何违法活动。

第六条租赁物的维护和修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方负责租赁物的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

第七条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构、面积、设施状况等相关信息）

甲方（盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________________