团购买房签协议和合同

团购买房签协议和合同甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或房屋出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过团购方式购买乙方开发建设或出售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋交付标准：毛坯房：乙方交付的房屋为毛坯状态，墙面、地面、顶面为水泥砂浆找平，门窗为普通配置等。精装修房：乙方按照以下装修标准进行交付：墙面：[装修材料及工艺，如乳胶漆墙面]。地面：[具体地面材料，如木地板/地砖等]。厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具设备等详细清单]。卫生间：配备[洁具品牌及规格、浴室柜等详细清单]。其他：[如有其他特殊装修部分，详细说明]。二、团购价格及付款方式1.团购价格：甲方团购房屋的单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约不购买该房屋，定金不予退还；如乙方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价的[x]%。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]。银行贷款：甲方应在签订本协议及相关购房合同后，积极办理银行贷款手续。乙方应协助甲方办理贷款事宜，如因乙方原因导致甲方贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[x]日内，协助甲方协商解决贷款问题或退还已付购房款（扣除定金），并按照银行同期贷款利率支付利息。甲方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，甲方应支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。有权在房屋交付后，按照相关法律法规规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。配合乙方提供办理购房手续所需的相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，并保证所提供资料真实、有效。在房屋交付前，按照乙方通知的时间和地点，办理房屋验收手续。如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知乙方，并配合乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。有权要求甲方按照本协议及相关合同约定履行义务。2.义务保证所出售的房屋具有合法产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向甲方提供相关产权证明文件。按照本协议约定的房屋交付标准和时间，将房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已付购房款（扣除定金），并按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已付购房款（扣除定金），并按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。负责房屋交付前的物业管理及维修工作，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内进行维修，维修费用由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房屋。2.交付手续：房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织甲方对房屋进行验收。甲方应在收到乙方交付通知后[x]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[x]日内进行整改，整改完成后通知甲方再次验收，直至房屋符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照房屋总价的[x%]支付违约金。如甲方擅自变更团购房屋的买受人或转让团购房屋权益，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照房屋总价的[x%]支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的房屋交付标准和时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已付购房款（扣除定金），并按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方交付的房屋存在质量问题，经维修后仍不符合本协议约定的质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还已付购房款（扣除定金），并按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因房屋质量问题给甲方造成的全部损失。如乙方擅自变更房屋的户型、面积、朝向等规划设计，导致房屋与本协议约定不符，甲方有权解除本协议，乙方应退还已付购房款（扣除定金），并按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因变更规划设计给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协