商铺一铺多卖合同协议

商铺一铺多卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意出售给乙方。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该商铺的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前[具体装修及附属设施情况，如毛坯、已装修，装修程度及包含的附属设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付商铺价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、质量状况等。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。接受甲方交付的该商铺，并按照约定用途使用，不得擅自改变其规划用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、价款及支付方式（一）商铺价款该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作商铺价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部价款（或满足本协议约定的付款条件）后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。（二）交付方式1.实物交付：甲方应将该商铺的钥匙及相关物品交付给乙方，并确保乙方能够正常进入和使用该商铺。2.现状交付：该商铺按照本协议签订时的现状交付给乙方，甲方对交付前的商铺质量及附属设施状况负责。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方承担的费用：因甲方原因导致的产权过户费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。2.乙方承担的费用：因乙方原因导致的产权过户费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款（扣除定金部分），同时按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方存在一铺多卖的情况，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款（扣除定金部分）、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商铺的规划用途或损坏其附属设施，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充