坟地转让协议合同书

坟地转让协议合同书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处坟地的相关权益，乙方愿意受让该坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.坟地位置：该坟地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附上坟地位置的附图）2.坟地面积：经双方测量确认，该坟地面积约为[x]平方米。3.坟地现状：目前坟地内已有[具体数量]座坟墓，坟墓的具体情况如下：[对每座坟墓的墓主、墓碑情况等进行简要描述]。该坟地周边的土地状况为[描述周边土地的地形、植被等情况]。4.附属设施：坟地配备有[列举附属设施，如墓碑、墓道、绿化等情况及现状]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取坟地转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的坟地拥有合法的权益，有权进行转让，且不存在任何权属争议或纠纷。向乙方提供坟地的相关权属证明文件（如有），并确保文件的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与坟地受让相关的手续，如提供必要的证明材料、协助乙方与相关部门沟通协调等。如实告知乙方坟地的现状，包括但不限于坟地内已有坟墓的情况、周边土地状况、是否存在影响坟地使用的不利因素等。在转让前，处理好坟地可能存在的纠纷或问题，确保乙方受让后能够正常使用坟地。在协议签订后，负责清理坟地内甲方亲属的遗物等，并确保坟地符合受让后的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付坟地，并协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权对受让的坟地进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟地转让款项。遵守国家法律法规及当地关于坟地使用的相关规定，不得利用坟地从事违法违规活动。在受让坟地后，合理使用坟地，不得擅自改变坟地的用途、范围或破坏坟地内的附属设施。如需对坟地进行修缮、扩建等，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管坟地内已有的坟墓，尊重墓主的权益，不得随意破坏或迁移坟墓。在使用坟地过程中，负责对坟地进行日常维护，如清理杂草、保持坟地整洁等。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该坟地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完坟地相关转让手续（以相关部门出具的手续为准）后的[x]日内一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、坟地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将坟地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在坟地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供坟地的相关资料，并对坟地现状进行详细说明。乙方应在交付现场对坟地进行检查验收，如无异议，则视为甲方已完成交付。五、产权变更及手续办理1.产权变更：甲方应协助乙方办理坟地相关权益的变更手续，确保坟地的权益顺利转移至乙方名下。办理变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.手续办理：甲方负责提供办理变更手续所需的其自身能够提供的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。乙方应按照相关部门的要求，准备好办理变更手续所需的其他文件和资料，并及时提交给相关部门。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，如遇问题，双方应共同协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付坟地，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的坟地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用坟地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决坟地的权属问题，确保乙方的权益不受损害。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力