夫妻楼房转让合同协议

夫妻楼房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________共有人：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方夫妻双方共同拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方夫妻将该楼房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修装饰等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方协商一致，该楼房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在办理完楼房产权过户手续后[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，且该楼房未被查封、抵押、出租等影响转让的情形。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋现状、产权情况等。协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理过程中产生的一切费用。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该楼房，不得擅自改变房屋现状及损坏附属设施，不得将该楼房另行转让、抵押、出租给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理产权过户手续。在办理完产权过户手续后，依法取得该楼房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该楼房的现状，对甲方告知的楼房情况表示认可。自行承担办理产权过户手续过程中产生的除因甲方原因外的其他费用，如契税、印花税、登记费等。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求办理各项手续。四、楼房交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复或解决。2.交付内容包括但不限于楼房钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、与该楼房相关的其他文件资料等。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需额外提供其他资料的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致过户手续延误的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付楼房、隐瞒楼房真实情况、无法协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、不配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____